Bent u op zoek naar een instapklare, speelse tussenwoning in het gezellige Breda, Princenhage? Dan bent u hier aan het juiste adres! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, half open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, berging, zuidwest gelegen tuin en royaal dakterras! 
Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen zijn om de hoek. Het liefelijke speeltoestel gelegen op het plantsoen nodigt kinderen uit om te spelen voor de deur. Verder bevindt de woning zich op korte fietsafstand van het centrum Princenhage waar u kunt genieten van verschillende winkels en horeca gelegenheden. 

Voor de beste impressie, bel snel voor een afspraak!

De hal geeft u toegang tot de woning. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage, meterkast, toilet (2020) met fonteintje en de toegang naar de woonkamer.
De begane vloer is geheel ingelegd met eikenhout parket en wordt verwarmd door middel van radiatoren. 
De verrassende living is speels ingedeeld dankzij de brede opzet van het huis en alle ruimtes staan in openverbinding met elkaar. Gelegen aan de tuinzijde vindt u de gezellige zithoek die dankzij de grote raampartijen en tuindeuren in mooie harmonie met de tuin is verbonden. De knusse eethoek is gesitueerd aan de straatzijde. 
Vanuit de keuken kijkt u uit op het gezellige plantsoen met speeltoestel aan de voorzijde en heeft u toezicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van natuurstenen werkblad en recent vervangen (2021) apparatuur zoals, koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak en (stoom)oven.  
Vanuit de keuken komt u in de berging, die tevens toegang heeft tot de straatzijde en de tuin. Deze fijne ruimte geeft u voldoende plek om eventueel fietsen te stallen maar is ook ideaal voor extra voorraad of opslag. Tevens is hier de aansluiting van de was- en droogmachine te vinden.

De ruimtes zullen u verbazen! 
De overloop geeft u toegang tot het dakterras, badkamer, toilet, berging en 2 slaapkamers. 
De gehele eerste verdieping is ingelegd met laminaat en wordt verwarmd door middel van radiatoren. 
De eerste zeer ruime slaapkamer heeft een prachtig hoog balkenplafond en aan beide zijde flinke raampartijen. Ook zou deze kamer in de toekomst gesplitst kunnen worden naar 2 kamers. 
De royale tweede slaapkamer heeft dankzij de openslaande deuren toegang tot het dakterras en ook deze kamer is voorzien van een sfeervol balkenplafond.
De praktische, strakke badkamer, geplaatst in 2020 is voorzien van inloop regendouche, designradiator en (houtlook) wasmeubel.
Tevens is er op deze etage een apart toilet (2020) en een berging met CV-opstelling te vinden, Remeha Avanta 2016. (jaarlijks onderhouden)

De gezellige stadstuin is gelegen op het zuid- westen en is ingelegd met sierbestrating. De ideale plek voor een barbecue met vrienden of een boekje in de loungehoek! 
De tuin is zeer privé gelegen door de natuurlijke erfafscheiding. 
Daarbij is het heerlijk vertoeven op het ruime aangelegde dakterras, gelegen boven de woonkamer.

-	Energielabel B
-	instapklare woning
-       Fijne stadstuin 
-       Royaal dakterras
-	Dichtbij ov en uitvalswegen
-	Gemoedelijk wonen! 
-       Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Princenhage!
-       Voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. 


Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.