Heerlijke vrijstaande woning te koop op een royaal perceel in de populaire wijk “De Keen”!

Deze woning is een prachtige basis voor uw toekomst! Met ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder, berging, garage en groene tuin is dit een mooie opsomming om “thuis” te noemen. Gelegen aan de weg met enkel bestemmingsverkeer is het hier zeer rustig en gemoedelijk wonen! De woning is gebouwd in 1999, beschikt over energielabel B, en is door de huidige bewoners al die tijd met veel liefde bewoond. Wilt u hier met net zoveel liefde en plezier wonen, bel dan nu voor een afspraak!

Hal/entree, de hoogte van de hal valt als eerste op bij binnenkomst. Dit geeft een zeer ruimtelijk gevoel! Hier vindt u de trap naar de eerste etage, meterkast (8 groepen & 2 aardlekschakelaars), toilet (geheel betegeld met fonteintje), garderobe en de toegang naar de woonkamer.
De gehele begane grond is ingelegd met plavuizen en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en heeft als bijverwarming radiatoren.

Aan de voorzijde van de ruime L-vormige woonkamer is de zithoek gecreëerd. Met zicht op de voortuin en de gezellige houtkachel is het een heerlijke plek om tot rust te komen. 
Aan de achterzijde is de eetkamer ingedeeld. Hier is ruimte voor een royale eettafel en kijkt u zo op de achtertuin. Met open doorgang naar de keuken staat deze ruimte altijd in verbinding met de chef des huizes.
 
De half open keuken gesitueerd in hoek opstelling is voorzien van zeer veel kast- en werkruimte.
Tevens voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, magnetron, 4-pits gasfornuis en een wasemkap. De keuken geeft toegang naar de bijkeuken. 

De garage biedt plek voor 1 auto en is tevens toegankelijk via de hand bedienbare kiep deur. Doormiddel van de loopdeur bereikt u de tuin.
Vanuit de tuin is de inpandige berging bereikbaar. Deze ruimte doet nu dienst als fietsenstalling, maar kan ook 1 geheel worden met bijvoorbeeld de bijkeuken.

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze gehele etage is ingelegd met laminaat.  
De ruime “master” kamer gelegen aan de zuidzijde is voorzien van een grote inbouwkast.
De twee noord gerichte kamers zijn voorzien van rolluiken en van prettig formaat.
De badkamer is ruim te noemen dankzij de dakkapel en voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
De bergzolder is bereikbaar dankzij de vlizotrap en is gelegen boven de gehele 1e etage.

De woning is omringd met een fijne tuin.
De zuid gelegen voortuin voorzien van oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en is deels ingelegd met sierbestrating. De bewoners houden van groen en dat is zeker terug te vinden. Beplanting zoals beukenhaagjes en hedera creëren een natuurlijke erfafscheiding. Daarbij zijn er in zowel de voor- als de achtertuin met verschillende materialen en beplanting gewerkt. 

De diepe achtertuin is een ware oase van groen en rust. Met verschillende terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden. Of liever genieten van het kabbelende water in de hexagoon vijver, ook dat kan. Achterin de tuin is tevens nog een houten tuinhuis te vinden.

-	Ruim opgezette gezinswoning
-	Perceel van 556m2 
-	Energielabel B
-	Oprit & garage
-	Gemoedelijk wonen! 

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.