Onder bod: Klaverweide 36, 4816 JV Breda

€ 195.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim en instapklaar hoekappartement met drie slaapkamers.

Hoekappartement met drie slaapkamers en zonnig balkon op de tweede verdieping. Onlangs vernieuwde entree, met video/intercomsysteem. Groot grasveld aan de voorzijde van het gebouw en vele speelmogelijkheden voor kinderen in de buurt. Aan achter- en zijkant ruime parkeergelegenheid voor bewoners en gasten. Deze woning is instapklaar en biedt veel ruimte, ideaal voor starters of een jong gezin. Alle voorzieningen als winkels, gezondheidscentra en openbaar vervoer zijn voorhanden, evenals de uitvalswegen. Het station van Breda is in slechts enkele minuten te bereiken.

Op de 2e etage van dit complex bevindt zich het met zorg gerenoveerde appartement. Door de hoekligging valt er extra veel licht binnen, zowel via het zijraam als de grote raampartij aan de balkonzijde. De buitenkozijnen van het appartement zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.

Het appartement heeft een gloednieuwe keuken (januari 2020) met inbouwapparatuur. Er is een ruim balkon met elektrisch zonnescherm en airco in de woonkamer. Eigen berging met elektra bevindt zich op de begane grond. De elektrische boiler uit 2017 is in eigendom, warmtevoorziening voor de radiotoren geschiedt middels stadsverwarming.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree met brievenbussen en intercominstallatie, lift en trappenhuis.

Tweede etage:
Entree/tochtportaal met toegang tot ruime hal alwaar intercom/videosysteem en toegang tot de vertrekken.
Nieuwe hoekkeuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Afmetingen 3.60m x 2.55m.
Meterkast met groepenkast (4 groepen plus kookgroep).
Woonkamer 5.00m x 3.80m met toegangsdeur tot balkon op het westen. Slaapkamer 1 aan galerijzijde is momenteel ingericht als ruime eet/studeerkamer: afmetingen 3.80m x 3.50m.
De scheidingswand tussen woonkamer en voorste slaapkamer is niet dragend en kan daarom desgewenst worden verwijderd, waarmee u een extra grote living creëert.
De tweede slaapkamer vindt u aan de balkonzijde: afmetingen 3.58m x 2.60m en ook de derde slaapkamer is aan die kant, de afmetingen zijn 3.58 x 2.00m.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en onderkast. Naast de badkamer vindt u een separate ruimte voor de wasmachine waar tevens de elektrische boiler is geïnstalleerd.
Het gehele appartement is voorzien van nieuw vinyl.

Bijzonderheden

In oktober 2019 is een geheel nieuwe entree gebouwd en het huidige
intercom/videosysteem aangelegd. Ook is er in 2019 uitgebreid onderhoud aan balkons uitgevoerd. De actieve VVE heeft in de laatste vergadering besloten tot een pakket van maatregelen welke in de komende jaren tot verduurzaming van de appartementen zal leiden.

De volgende renovatiewerkzaamheden hebben van december 2019 tot februari 2020 plaatsgevonden:
- nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
- geheel nieuw aangelegde leidingen water/elektra t.b.v. de keuken en toilet.
- gedeeltelijk vernieuwde badkamer.
- stucen/schilderen en behangen van alle muren, plafonds, kozijnen en deuren.
- nieuw vinyl in alle woonvertrekken.

De servicekosten bedragen € 141,24 p.m.
Daarnaast betaalt u een maandelijks voorschot stookkosten van € 86,24 watergebruik inbegrepen.
In de servicekosten zijn de volgende kosten opgenomen: Opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaakkosten algemene ruimtes, verlichting algemene ruimtes en uiteraard de reservering voor groot en klein onderhoud.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Tenslotte willen wij u gaarne onder de aandacht brengen, dat ons kantoor u ook op het gebied van hypotheekadvies van dienst kan zijn. Hiervoor kunt u een vrijblijvende afspraak maken. Meiboom Makelaars, hypotheken en verzekeringen te Zevenbergen, tel: 0168-331211, email: info@meiboom.nl, website: www.meiboom.nl.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00017
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 februari 2020
Laatste wijziging Woensdag 26 februari 2020
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Woonkameroppervlakte 18,81 m²
Keukenoppervlakte 9,18 m²
Inhoud 215 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte
Neem contact met mij op

Recent bekeken