Algemeen
Gelegen in het buitengebied 'Lies' van Breda ligt deze prachtige halfvrijstaande woning. Dit unieke pand met historie als voormalig café “De puitenkuil” heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en is gebouwd in 1929. In 2003 is het pand omgebouwd tot woning en is het heerlijk genieten met veel groen en rust.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de eerste verdiepin... Meer informatie
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de eerste verdiepin... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1929 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Maandag 24 januari 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 369.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 24 januari 2022 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 1 april 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1929 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Mansardedak |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 204 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 120 m² |
| Woonkameroppervlakte | 30 m² |
| Keukenoppervlakte | 22 m² |
| Inhoud | 451 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 18 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan bosrand Afgelegen In bosrijke omgeving Platteland |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord-oost |
| Tuin 2 - Heeft een achterom | Ja |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2019 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Princenhage N 3458 | Princenhage N 3458 |
| Perceeloppervlakte | 204 m² |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Gelegen in het buitengebied 'Lies' van Breda ligt deze prachtige halfvrijstaande woning. Dit unieke pand met historie als voormalig café “De puitenkuil” heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en is gebouwd in 1929. In 2003 is het pand omgebouwd tot woning en is het heerlijk genieten met veel groen en rust.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn onder andere 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De oprit geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en de achtertuin is een kleine oase met veel privacy en in goede harmonie met de woning. Prettig landelijk wonen met het Liesbosch én het centrum van Breda om de hoek!
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn onder andere 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De oprit geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en de achtertuin is een kleine oase met veel privacy en in goede harmonie met de woning. Prettig landelijk wonen met het Liesbosch én het centrum van Breda om de hoek!
Indeling
Bij binnenkomst van de woning vallen de warme kleuren en het materiaal gebruik gelijk op. De hal bestaat uit de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer.
De lichte woonkamer en keuken staan in goede verbinding met de tuin door de grote raampartijen. De woonkamer is ingelegd met een kersenhouten parket wat de ruimte een warme uitstraling geeft.
Er is een mooie ruimte gesitueerd voor de boekencollectie, echter kan dit ook ideaal functioneren als thuiswerkplek of speelhoek.
De woonkeuken is het hart van de woning! De tijdloze Piet Zwart keuken is geplaatst in hoekopstelling en geeft ook gelijk plek aan de was- en droogmachine. De keuken bestaat uit veel werkruimte met een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis en dubbele (Boretti) oven, afzuigkap en vaatwasser. Een heerlijke ruimte om u een ware chef te voelen terwijl uw gasten aan de keukentafel vertoeven!
De lichte woonkamer en keuken staan in goede verbinding met de tuin door de grote raampartijen. De woonkamer is ingelegd met een kersenhouten parket wat de ruimte een warme uitstraling geeft.
Er is een mooie ruimte gesitueerd voor de boekencollectie, echter kan dit ook ideaal functioneren als thuiswerkplek of speelhoek.
De woonkeuken is het hart van de woning! De tijdloze Piet Zwart keuken is geplaatst in hoekopstelling en geeft ook gelijk plek aan de was- en droogmachine. De keuken bestaat uit veel werkruimte met een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis en dubbele (Boretti) oven, afzuigkap en vaatwasser. Een heerlijke ruimte om u een ware chef te voelen terwijl uw gasten aan de keukentafel vertoeven!
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop, deze geeft toegang tot de CV-kast, 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is nu vanwege de prachtige licht inval in gebruik als studio. De achterste slaapkamer heeft een grote bergkast, wastafel en via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. Hier vindt u de omvormer van de zonnepanelen. De 18 zonnepanelen zijn geplaatst in 2015.
De badkamer is half betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en ligbad en tweede toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde is nu vanwege de prachtige licht inval in gebruik als studio. De achterste slaapkamer heeft een grote bergkast, wastafel en via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. Hier vindt u de omvormer van de zonnepanelen. De 18 zonnepanelen zijn geplaatst in 2015.
De badkamer is half betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en ligbad en tweede toilet.
Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 204m2 heeft een oprit, voor- en zij tuin. Er zijn 2 ruime parkeerplaatsen voor de garage gesitueerd. De goed onderhouden voortuin is gelegen op het noordwesten. Hier vindt u een grote vijver met, in het seizoen, prachtige waterlelies.
De zij tuin, is een heerlijke beschutte oase en staat in goede verbinding met de woning.
De woning is gelegen in de kleine, maar actieve buurtschap ‘Lies’, op korte afstand van het Liesbosch en gezellige wijk Princenhage in Breda alsmede de kern van Etten-Leur.
De verbindingen (met o.a. fietspaden) naar Breda, Prinsenbeek en Etten-Leur zijn uitstekend. Dit geldt ook voor het centrale wegennet (Rotterdam, Antwerpen, Zeeland en Utrecht). De buurtschap staat bekend om haar fijne woon-/leefklimaat.
De zij tuin, is een heerlijke beschutte oase en staat in goede verbinding met de woning.
De woning is gelegen in de kleine, maar actieve buurtschap ‘Lies’, op korte afstand van het Liesbosch en gezellige wijk Princenhage in Breda alsmede de kern van Etten-Leur.
De verbindingen (met o.a. fietspaden) naar Breda, Prinsenbeek en Etten-Leur zijn uitstekend. Dit geldt ook voor het centrale wegennet (Rotterdam, Antwerpen, Zeeland en Utrecht). De buurtschap staat bekend om haar fijne woon-/leefklimaat.
Bijzonderheden
Algemeen:
- Landelijk wonen
- Dichtbij uitvalswegen
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- 18 Zonnepanelen
- Cv-ketel van 2019
- Pand met karakter
- Liesbosch en Mastbos op korte afstand
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
- Landelijk wonen
- Dichtbij uitvalswegen
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- 18 Zonnepanelen
- Cv-ketel van 2019
- Pand met karakter
- Liesbosch en Mastbos op korte afstand
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Foto's
Plattegronden
