Verkocht: Leuke kluswoning in kindvriendelijke buurt!

Welkom bij deze unieke kans om jouw droomhuis te realiseren! Deze eindwoning met 3 slaapkamers biedt een zee aan mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een eigen stempel op een woning wil drukken. Gelegen in de gewilde wijk Sterrenburg bevindt deze woning zich op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste etage en de toegang tot de woonkamer.

De ruime tuingerichte woonkamer met open keuken is van zeer prettig formaat en heeft een aangename lichtinval, dankzij de grote raampartijen aan zowel de achtertuin- als de keukenzijde.
De open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een keukenblok met keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer loop je door naar het achter portiek welke toegang geeft aan zowel de berging als de heerlijke tuin.
In de berging vind je de aansluiting voor de was- en droogmachine en er is voldoende plaats voor voorraad en/of opslag. Ook hier bevind zich de loopdeur naar de tuin.

Op de eerste etage vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, een bergkast met opstalplaats voor de CV- ketel (2021) en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De derde slaapkamer bevindt zicht aan de voorzijde van de woning, welke is verruimd door de bestaande dakkapel.
Middels de vlizotrap kom je op de vliering waar zich extra bergruimte bevindt.

De tuin is gelegen op het oosten en door de diepte is er altijd wel een plekje waar de zon te vinden is.
Achterin is er een klein schuurtje gesitueerd en kun je naar de openbare weg.

De wijk Sterrenburg staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter. Er zijn verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Bovendien zijn er diverse winkelcentra in de omgeving.
De centrale ligging van de woning biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk naar andere delen van de stad en daarbuiten kunt reizen. Daarnaast zijn er prachtige parken en groene gebieden in de omgeving, perfect voor ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten.

De Niet-bewoningsclausule is van toepassing voor deze woning, vanwege verkoop vanuit een nalatenschap. Het passeren van de woning zal plaatsvinden bij notaris Kooijman Autar Notarissen te Rotterdam.

- Energielabel C
- Geliefde omgeving
- Diepe tuin
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Transport zal plaatsvinden bij Kooijman Autar notarissen te Rotterdam

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de potentie van deze kluswoning. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.