Verkocht: Ruime gezinswoning in een kindvriendelijke wijk!

Op zoek naar een woning in een gezinsvriendelijke, rustige wijk en toch het centrum van Etten-Leur op 5 minuten fietsen? Dan is deze woning iets voor jou! Deze tussenwoning is voorzien van 4 slaapkamers, een dakterras, een nieuw bestraatte voor- en achtertuin en een in 2019 nieuw geplaatste badkamer.

Via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin kom je uit bij de voordeur. Deze laat je binnen in de hal met toilet (half betegeld incl. fontein) en meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars) met opbergruimte. In de hal bevindt zich de entree naar de woonkamer en keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een recent geplaatste vaatwasser (2023), 4-pits gasfornuis, afzuiging en koelkast. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn er grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is. De woonkamer is ruim en voorzien van een openhaard. Verder wordt de gehele benedenverdieping verwarmd door radiatoren en is het ingelegd met plavuizen. Via de loopdeur aan de achterzijde kom je in de tuin.

De overloop brengt je naar de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, radiatoren en grote ramen. De in 2019 geplaatste badkamer ziet er zeer netjes uit en heeft de beschikking over een toilet, douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie (ook in 2019 opnieuw geplaatst).

Door middel van een vaste trap kom je uit op de voorzolder waar zich de CV bevindt (2014, Remeha). Ook biedt de zolder plek voor een extra slaapkamer. Deze fijne ruimte is voorzien van laminaat en wordt verwarmd door middel van een radiator. Vanuit zolder loop je zo het dakterras op! Een heerlijke plek om in de zomermaanden te genieten van het zonnetje.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel mogelijkheden om er een gezellige plek van te maken! De bestrating is opnieuw gelegd in 2022. Verder is de berging groot genoeg om er fietsen in te plaatsen en om gereedschappen op te bergen. Daarnaast is de muur geïsoleerd en voorzien van elektra. De tuin heeft een watertappunt en een achterom, waar zich een openbaar parkeerterrein bevindt.

Na 5 minuten fietsen bevind je je in het gezellige centrum van Etten-Leur, hier zijn voldoende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen om je te vermaken! Op 400 meter lopen sta je bij de supermarkt binnen en ook de openbaar vervoervoorzieningen zoals de bus zijn op loopafstand.

- Gerenoveerde badkamer (2019)
- Opnieuw bestraatte voor- en achtertuin (2022)
- 4 slaapkamers
- Kindvriendelijke wijk

Wil jij een kijkje komen nemen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.