Wat een fijne plek om thuis te komen! Gelegen aan de Kievitstraat 21 in Fijnaart mogen we je deze verzorgde tussenwoning aanbieden. Een huis waar je meteen voelt dat er met aandacht en liefde voor is gezorgd. Je vindt hier drie slaapkamers, een ruime zolder en vloerverwarming op de begane grond. De gezellige tuin met carport en een knus zitje maakt het helemaal af.
Ben je op zoek naar een fijne woning op een prettige locatie, vlak bij een basisschool en speeltuin? Dan nodigen we je van harte uit om deze leuke woning zelf te komen bekijken.

De woning laat je binnen in een ruime en verzorgde hal.  Hier vind je de trapopgang naar boven, het toilet, de meterkast (8 groepen, 1 aardlek, 1 krachtgroep en waterontharder) en een praktische inbouwkast die dienstdoet als garderobe. 
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die in mooie open verbinding staat met de keuken. Het geheel voelt prettig en ruim aan, mede dankzij de fijne indeling en de verzorgde afwerking. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken rondom. 
De open keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een koelkast, vaatwasser (recent vervangen), combi oven/magnetron, een 5-pits inductiekookplaat en daarnaast veel praktische ladekastruimte. Een praktische plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gezin of gasten aan de eettafel of in de zithoek.
Achterin de woning is nog een extra hal gesitueerd met toegang tot de tuin. Ideaal voor extra spullen of voorraad, niet direct in het zicht maar toch binnen handbereik.
De trap naar boven is voorzien van sfeervolle ledverlichting, een leuk detail dat net dat beetje extra warmte en karakter aan de woning geeft.

Op de eerste verdieping tref je 3 fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Het zijn stuk voor stuk verzorgde, prettige ruimtes die je gemakkelijk kunt inrichten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers zijn bovendien voorzien van een airco-unit uit circa 2022, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
De badkamer is eveneens keurig onderhouden en compleet uitgevoerd. Deze ruimte beschikt over kunststof Velux dakramen, een ligbad, douche, toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Via de vaste trap bereik je de zeer royale zolderetage. Wat een heerlijke extra ruimte is dit! Dankzij de nette afwerking met laminaatvloer en de praktische schotten is deze verdieping voor meerdere doeleinden geschikt. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of juist een combinatie daarvan. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger én de cv-opstelling uit 2021.
Daarboven is er ook nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Handig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel netjes wilt opbergen.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is keurig verzorgd. Hier vind je een carport waar een gezellig zitje onder is gecreëerd, een fijne plek om beschut buiten te zitten met een kop koffie in de ochtend of juist aan het einde van de dag nog even rustig na te genieten. De carport is voorzien van een elektrisch rolluik dat in gebruik is als garagedeur, wat het geheel extra praktisch maakt.
Verder is er een berging aanwezig met elektra en vind je aan de achtergevel een wateraansluiting. Ook buiten merk je dat de woning met aandacht is onderhouden en slim is ingericht.

-	 Zeer nette tussenwoning
-	3 slaapkamers en een royale zolderetage
-	 Vloerverwarming op de begane grond
-	 Rolluiken rondom de woning
-	 2 slaapkamers voorzien van airco units circa 2022
-	 Vliering met extra bergruimte
-	 Carport met gezellig zitje
-	 Waterontharder aanwezig
-	 Nabij basisschool en speeltuin

omgeving & voorzieningen
De woning is gelegen aan de Kievitstraat in Fijnaart, op een fijne locatie dichtbij dagelijkse voorzieningen. Zo zijn een basisschool en speeltuin nabij gelegen, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Ook voor starters is dit een heerlijke plek om je eerste echte thuis van te maken. Een nette woning, praktische ruimtes en een prettige woonomgeving komen hier op een mooie manier samen.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.