Algemeen
Laat u verrassen en val voor de charme van deze sfeervolle gezinswoning!
Heeft u altijd al landelijk willen wonen, wilt u de mogelijkheid om dieren te houden en toch in een moderne woning wonen? Hier aan de Oudemolensedijk 4 is het allemaal mogelijk. Ruimte voor een weide, berging, diepe garage, oprit en een heerlijke privé gelegen achtertuin. Deze halfvrijstaande woning is vrijwel compleet h... Meer informatie
Heeft u altijd al landelijk willen wonen, wilt u de mogelijkheid om dieren te houden en toch in een moderne woning wonen? Hier aan de Oudemolensedijk 4 is het allemaal mogelijk. Ruimte voor een weide, berging, diepe garage, oprit en een heerlijke privé gelegen achtertuin. Deze halfvrijstaande woning is vrijwel compleet h... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1950 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 4 juli 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 459.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 4 juli 2023 |
| Laatste wijziging | Donderdag 7 september 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1950 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 816 m² |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Woonkameroppervlakte | 25 m² |
| Keukenoppervlakte | 27 m² |
| Inhoud | 524 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 17 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 34 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 25 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Buiten bebouwde kom Platteland Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuiden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2013 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafel Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Fijnaart N 107 | Fijnaart N 107 |
| Perceeloppervlakte | 816 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Laat u verrassen en val voor de charme van deze sfeervolle gezinswoning!
Heeft u altijd al landelijk willen wonen, wilt u de mogelijkheid om dieren te houden en toch in een moderne woning wonen? Hier aan de Oudemolensedijk 4 is het allemaal mogelijk. Ruimte voor een weide, berging, diepe garage, oprit en een heerlijke privé gelegen achtertuin. Deze halfvrijstaande woning is vrijwel compleet herbouwd in 2015 en van alle woongemakken voorzien. Met een sfeervolle living, ruime leefkeuken met kookeiland, bijkeuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en een nu nog onafgewerkte zolderruimte is dit een heerlijk familiehuis met een plekje voor eenieder. Nieuwsgierig geworden, maak snel een afspraak!
Heeft u altijd al landelijk willen wonen, wilt u de mogelijkheid om dieren te houden en toch in een moderne woning wonen? Hier aan de Oudemolensedijk 4 is het allemaal mogelijk. Ruimte voor een weide, berging, diepe garage, oprit en een heerlijke privé gelegen achtertuin. Deze halfvrijstaande woning is vrijwel compleet herbouwd in 2015 en van alle woongemakken voorzien. Met een sfeervolle living, ruime leefkeuken met kookeiland, bijkeuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en een nu nog onafgewerkte zolderruimte is dit een heerlijk familiehuis met een plekje voor eenieder. Nieuwsgierig geworden, maak snel een afspraak!
Indeling
De woning, van de dijk afgelegen, met entree aan de voorzijde via de boerendeur.
De hal geeft plaats aan de meterkast, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en via de loopdeur komt u in de living. De gehele beneden verdieping is ingelegd met een parketvloer voorzien van een eikenhouten toplaag en wordt verwarmd door vloerverwarming. Het plafond is voorzien van sierlijsten en als u goed oplet ziet u dat door de gehele woning en erf zeer speels is omgegaan met verlichting. Door het natuurlijke materiaal- en kleurgebruik komt u terecht in een oase van rust. Vanuit hier kijkt u op de voortuin en zwaait de lavendel u tegemoet.
Verderop komt u in het hart van de woning; de woonkeuken met kookeiland. Deze plek zorgt voor vertier en lange gesprekken aan de eettafel met de chef in het bijzijn. De heerlijke keuken met gebrand natuurstenen aanrechtblad is voorzien van erg veel werk- en opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 2x combi-oven magnetron, grote koelkast, 5- pit gasfornuis en een ingebouwde afzuigkap. Vanuit hier overziet de chef zijn domein en is er toezicht op de tuin dankzij de dubbele (openslaande) tuindeuren waar vrienden en familie langs binnenkomen.
Naast de keuken is de bijkeuken gelegen, deze ruimte is ingelegd met (houtlook) plavuizen. In deze ideale ruimte is er plek voor de was en droogmachine, kraantje met eventueel een extra wasbak, ingebouwde garderobe en bergkast. Ook vindt u hier de toilet ruimte (half betegeld, zwevend) en een loopdeur naar de achtertuin.
De hal geeft plaats aan de meterkast, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en via de loopdeur komt u in de living. De gehele beneden verdieping is ingelegd met een parketvloer voorzien van een eikenhouten toplaag en wordt verwarmd door vloerverwarming. Het plafond is voorzien van sierlijsten en als u goed oplet ziet u dat door de gehele woning en erf zeer speels is omgegaan met verlichting. Door het natuurlijke materiaal- en kleurgebruik komt u terecht in een oase van rust. Vanuit hier kijkt u op de voortuin en zwaait de lavendel u tegemoet.
Verderop komt u in het hart van de woning; de woonkeuken met kookeiland. Deze plek zorgt voor vertier en lange gesprekken aan de eettafel met de chef in het bijzijn. De heerlijke keuken met gebrand natuurstenen aanrechtblad is voorzien van erg veel werk- en opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 2x combi-oven magnetron, grote koelkast, 5- pit gasfornuis en een ingebouwde afzuigkap. Vanuit hier overziet de chef zijn domein en is er toezicht op de tuin dankzij de dubbele (openslaande) tuindeuren waar vrienden en familie langs binnenkomen.
Naast de keuken is de bijkeuken gelegen, deze ruimte is ingelegd met (houtlook) plavuizen. In deze ideale ruimte is er plek voor de was en droogmachine, kraantje met eventueel een extra wasbak, ingebouwde garderobe en bergkast. Ook vindt u hier de toilet ruimte (half betegeld, zwevend) en een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste etage. Hier vindt u 3 slaapkamers van fijn formaat en een badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel en kantel-kiep ramen, zoals in de gehele woning terug te vinden zijn. Deze etage is ingelegd met laminaat en wordt verwarmd door middel van radiatoren.
Aan de achterzijde ligt de “master” slaapkamer, deze is nu in gebruik als inloopkast.
De prachtige badkamer is ingelegd met houtlook plavuizen en voelt als een ware spa. Met een inloop douche, ruim ligbad, designradiator en mooi badmeubel met dubbele wastafel kunt u hier heerlijk tot rust komen.
Aan de achterzijde ligt de “master” slaapkamer, deze is nu in gebruik als inloopkast.
De prachtige badkamer is ingelegd met houtlook plavuizen en voelt als een ware spa. Met een inloop douche, ruim ligbad, designradiator en mooi badmeubel met dubbele wastafel kunt u hier heerlijk tot rust komen.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolder etage. Deze is ingedeeld in een voorzolder waar zich de opstalplaats vindt voor de Cv-ketel (Intergas HR 2013) en de zolder/bergruimte. Deze onafgewerkte ruimte is een blank canvas voor de nieuwe eigenaar en kan nog multifunctioneel ingericht worden.
Tuin
De beschutte, zuidwestelijk gelegen achtertuin is gedeeltelijk bestraat en is er voor ieder moment van de dag wel een plekje te vinden. Via de oprit, keuken of bijkeuken is de achtertuin te bereiken en dankzij de overkapping kunt u in vele momenten van het seizoen toch genieten van het buitenleven.
Een dijkwoning zoals deze is vaak geschikt voor men die van het buitenleven houdt, dit exterieur doet echter niemands wensen te kort. Er is ruimte voor tuinieren, oprit voor meerdere auto’s en een garage of blokhut om als hobbyruimte om te toveren. Als kers op de taart zou het zijperceel geprepareerd kunnen worden tot weide, siertuin of dat geen wat men blieft, indien het in het bestemmingsplan past (wonen).
Garage
De dubbelsteensgarage met kantelkiep deur kan ruimte geven aan 1 auto, is voorzien van elektra en aan de buitenzijde een waterpunt. Deze garage is uiteraard via de oprit maar ook via de achtertuin toegankelijk.
Tuinhuis/blokhut
Het houten tuinhuis gelegen op de oprit geeft nu ruimte aan het tuingereedschap en kan uiteraard als berging gebruikt worden.
Voortuin
De voortuin heet u welkom bij het aanrijden van deze woning. Met ruime bloembakken vol kleur, lage beplanting en heggen is dit een mooi geheel. De voortuin is in bruikleen van de gemeente.
Het eigen perceel heeft een oppervlakte van 816m2. U treft dus aan de zijkant van de oprit nog een heel gedeelte wat nu niet in gebruik is. Zie uw eigen mogelijkheden om dit in te vullen. Daarbij is een groot stuk van de voortuin en oprit in bruikleen van de gemeente (302m2).
Een dijkwoning zoals deze is vaak geschikt voor men die van het buitenleven houdt, dit exterieur doet echter niemands wensen te kort. Er is ruimte voor tuinieren, oprit voor meerdere auto’s en een garage of blokhut om als hobbyruimte om te toveren. Als kers op de taart zou het zijperceel geprepareerd kunnen worden tot weide, siertuin of dat geen wat men blieft, indien het in het bestemmingsplan past (wonen).
Garage
De dubbelsteensgarage met kantelkiep deur kan ruimte geven aan 1 auto, is voorzien van elektra en aan de buitenzijde een waterpunt. Deze garage is uiteraard via de oprit maar ook via de achtertuin toegankelijk.
Tuinhuis/blokhut
Het houten tuinhuis gelegen op de oprit geeft nu ruimte aan het tuingereedschap en kan uiteraard als berging gebruikt worden.
Voortuin
De voortuin heet u welkom bij het aanrijden van deze woning. Met ruime bloembakken vol kleur, lage beplanting en heggen is dit een mooi geheel. De voortuin is in bruikleen van de gemeente.
Het eigen perceel heeft een oppervlakte van 816m2. U treft dus aan de zijkant van de oprit nog een heel gedeelte wat nu niet in gebruik is. Zie uw eigen mogelijkheden om dit in te vullen. Daarbij is een groot stuk van de voortuin en oprit in bruikleen van de gemeente (302m2).
Bijzonderheden
- Woning is vrijwel compleet gerenoveerd in 2015
- Vrijwel gehele woning beschikt over HR+++ glas en is top geïsoleerd
- Vloerverwarming op begane grond vloer en badkamer
- Perceel van 816 m2, daarnaast circa 302 m² in bruikleen van de gemeente.
- Oprit voor meerdere auto’s
- Garage
- Landelijk gelegen
Wil jij een kijkje komen nemen? Plan dan snel een bezichtiging in!
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.
- Vrijwel gehele woning beschikt over HR+++ glas en is top geïsoleerd
- Vloerverwarming op begane grond vloer en badkamer
- Perceel van 816 m2, daarnaast circa 302 m² in bruikleen van de gemeente.
- Oprit voor meerdere auto’s
- Garage
- Landelijk gelegen
Wil jij een kijkje komen nemen? Plan dan snel een bezichtiging in!
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.
Foto's
Plattegronden
