Te koop: Vermeerstraat 9, 4793 AC Fijnaart

€ 298.000,- k.k.

Beschrijving

Fraaie hoekwoning met garage in de populaire jonge wijk Groenaert. De woning uit 2011 beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is zeer goed geïsoleerd. Een grote schuifpui op de begane grond zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en de open keuken is voorzien van alle gemakken. Op de eerste etage is van twee slaapkamers één flinke slaapkamer gemaakt met een open verbinding naar een riante inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een stijlvol Frans balkon. De open zolder is keurig afgewerkt en heeft een groot Velux dakraam.
De houten kozijnen zijn draai/kiep met goed hang- en sluitwerk, voorzien van ventilatieroosters.
De ruime tuin biedt vanwege de ligging zeer veel mogelijkheden voor zowel de zonaanbidder, als degene die meer van schaduw houd. Er is toegang tot de tuin zowel via de woonkamer, de garage als een achterom. De garage beschikt naast vloerverwarming ook over airconditioning. Er is parkeermogelijkheid op eigen terrein, maar vanwege de ligging zijn er zo goed als twee parkeerplaatsen beschikbaar voor eigen gebruik.

Indeling

Hal:
- Vloer: plavuizen
- Wanden: glasvezelbehang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars

Woonkamer:
- Oppervlakte: 23 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: glasvezelbehang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: vloerverwarming, schuifpui naar achtertuin

Keuken:
- Oppervlakte: 9 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: glasvezelbehang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: vloerverwarming, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vrieskast,
vaatwasser

Toilet:
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: zwevend toilet, fonteintje

Eerste verdieping

Slaapkamer 1:
- Oppervlakte: 12 + 7 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: behang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: toegang tot 2e slaapkamer/kledingkamer, plafond ventilator

Slaapkamer 2:
- Oppervlakte: 11 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: behang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: frans balkon, veel lichtinval

Badkamer:
- Oppervlakte: 5 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: zwevend toilet, douche, wastafel, mechanische afzuiging

Tweede verdieping

Zolder:
- Oppervlakte: 25 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: glasvezelbehang
- Plafond: verfwerk
- Diversen: cv installatie, aansluiting wasmachine, velux dakraam

Tuin

Tuin:
- Diepte achter: 10 meter
- Ligging:
- Diversen: elektra, water

Garage:
- Oppervlakte: 20 m²
- Vloer: tegelwerk
- Wanden: vezelplaten, isolatie
- Plafond:
- Diversen: vloerverwarming, elektra, airco, cv, toegang tot tuin

Bijzonderheden

Overig:
- houten kozijnen met draai/kiepramen en ventilatieroosters;
- rolluiken voorzijde;
- parkeren op eigen oprit en openbare parkeergelegenheid;
- rustige wijk;
- VVE aanwezig 'belangenvereniging 'Groenaert' met een jaarlijkse bijdrage van € 280,05. Gebudgetteerd is het opnieuw keimen van de woning in 2021.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 oktober 2020
Laatste wijziging Vrijdag 23 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 497 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken