Beschrijving

Fraaie hoekwoning met garage in de populaire jonge wijk Groenaert. De woning uit 2011 beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is zeer goed geïsoleerd. Een grote schuifpui op de begane grond zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en de open keuken is voorzien van alle gemakken. Op de eerste etage is van twee slaapkamers één flinke slaapkamer gemaakt met een open verbinding naar een riante inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een stijlvol Frans balkon. De open zolder is keurig afgewerkt en heeft een groot Velux dakraam. 
De houten kozijnen zijn draai/kiep met goed hang- en sluitwerk, voorzien van ventilatieroosters. 
De ruime tuin biedt vanwege de ligging zeer veel mogelijkheden voor zowel de zonaanbidder, als degene die meer van schaduw houd. Er is toegang tot de tuin zowel via de woonkamer, de garage als een achterom. De garage beschikt naast vloerverwarming ook over airconditioning. Er is parkeermogelijkheid op eigen terrein, maar vanwege de ligging zijn er zo goed als twee parkeerplaatsen beschikbaar voor eigen gebruik.

Indeling

Hal:
- Vloer: plavuizen
- Wanden: glasvezelbehang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars 

Woonkamer:
- Oppervlakte: 23 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: glasvezelbehang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: vloerverwarming, schuifpui naar achtertuin

Keuken:
- Oppervlakte: 9 m² 
- Vloer: plavuizen
- Wanden: glasvezelbehang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: vloerverwarming, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vrieskast,
                    vaatwasser 

Toilet:	
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: zwevend toilet, fonteintje

Eerste verdieping

Slaapkamer 1: 
- Oppervlakte: 12 + 7 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: behang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: toegang tot 2e slaapkamer/kledingkamer, plafond ventilator


Slaapkamer 2:
- Oppervlakte: 11 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: behang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: frans balkon, veel lichtinval


Badkamer:  
- Oppervlakte: 5 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: zwevend toilet, douche, wastafel, mechanische afzuiging

Tweede verdieping

Zolder: 
- Oppervlakte: 25 m² 
- Vloer: laminaat
- Wanden: glasvezelbehang
- Plafond: verfwerk
- Diversen: cv installatie, aansluiting wasmachine, velux dakraam

Tuin

Tuin:
- Diepte achter: 10 meter 
- Ligging: 
- Diversen: elektra, water

Garage:  
- Oppervlakte: 20 m²
- Vloer: tegelwerk
- Wanden: vezelplaten, isolatie
- Plafond: 
- Diversen: vloerverwarming, elektra, airco, cv, toegang tot tuin

Bijzonderheden

Overig:
- houten kozijnen met draai/kiepramen en ventilatieroosters;
- rolluiken voorzijde;
- parkeren op eigen oprit en openbare parkeergelegenheid;
- rustige wijk;
- VVE aanwezig 'belangenvereniging 'Groenaert' met een jaarlijkse bijdrage van € 280,05. Gebudgetteerd is het opnieuw keimen van de woning in 2021.

Kenmerken