Verkocht: Uitbouw, lichtinval, zonnige tuin, kindvriendelijke wijk.

Beschrijving

Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Klundert bevindt zich deze zeer netjes onderhouden en knusse tussenwoning. Valt de ruimte bij binnenkomst vaak tegen? Dat zal hier zeker niet het geval zijn, want deze woning is aan de achterzijde voorzien van een behoorlijke uitbouw, met lichtkoepel!
De uitbouw met de semi open keuken voorzien van riante raampartij zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. Via de inpandige berging is de zonovergoten tuin bereikbaar. De tuin is het op het zuidwesten gericht en biedt de mogelijkheid om het gehele jaar te genieten van de nodige zonnestralen.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamer en recentelijk verbouwde badkamer. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een vierde slaapkamer, voorzien van een flinke dakkapel.
De achterzijde van woning is onlangs opnieuw gestraald, gevoegd en geïmpregneerd.
Tel daar nog eens bij op dat deze fraaie woning de afgelopen jaren voorzien is van nieuwe dakbedekking, de achtertuin recentelijk opnieuw is aangelegd en de woning is voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren en rolluiken op de zonzijde!
Parkeren is vrijwel altijd mogelijk op de openbare gelegenheid voor deur.
Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten!

Kadastrale aanduiding: gemeente Klundert, sectie A, nummer 1493

Perceeloppervlakte: 160 m²
Woonoppervlak : 119 m²
Overig inpandig: 7 m²
Totale inhoud: 385 m³

Type woning: Tussenwoning

Indeling :

Beneden: hal, woonkamer, keuken, berging


1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer


2e verdieping: vaste trap naar verdieping, overloop, zolderkamer

Buiten : Tuin op het zuidwesten

Bouwjaar: 1981


Verwarming: CV, bouwjaar 2007

Energielabel: C

Indeling

Hal:
- Vloer: laminaat
- Wanden: granol, lambrisering
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: toegang tot meterkast en woonkamer

Woonkamer:
- Oppervlakte: 35 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: stucwerk, glasvezelbehang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: uitbouw met lichtkoepel, toegang tot keuken en berging

Keuken:
- Oppervlakte: 8 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: stucwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: semi open keuken, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie,
vaatwasser

Toilet:
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: fonteintje, mechanische ventilatie

Eerste verdieping

Slaapkamer 1:
- Oppervlakte: 14 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: glasvezelbehang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: achterzijde, hor, rolluik

Slaapkamer 2:
- Oppervlakte: 10 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: glasvezelbehang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: voorzijde, hor

Slaapkamer 3:
- Oppervlakte: 8 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: glasvezelbehang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: achterzijde, hor, rolluik

Badkamer:
- Oppervlakte: 5 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: inloop douche, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie

Tweede verdieping

Zolder:
- Vloer: tapijttegels, novilon
- Plafond: gipsplaten, hout geperste platen
- Diversen: CV ruimte, dakkapel met rolluik, groot dakraam, knieschotten voor bergruimte

Tuin

Tuin:
- Diepte achter: 12,5 meter
- Ligging: zuidwesten
- Diversen: aangelegd in 2015, zonnescherm

Berging:
- Oppervlakte: 7 m²
- Vloer: beton
- Wanden: steen, houtvezel
- Plafond: houtvezel
- Diversen: toegang tot achtertuin, kunststof deur 2014

Bijzonderheden

Pluspunten:
- Gehele woning voorzien van kunststof draai/kiep ramen met horren en ventilatie 2014/2015;
- Achtergevel woning gestraald, gevoegd en geïmpregneerd 2017;
- Ventilatiemotor vervangen 2017;
- Tuin opnieuw aangelegd 2017;
- Badkamer vernieuwd 2016;
- Dak vernieuwd 2017;
- Geen doorgaand verkeer.