Ruimte, comfort en een heerlijke tuin! Welkom aan ’t Magesijn 76 in Klundert!
Deze verrassend royale hoekwoning met garage, uitbouw, oprit en ruime tuin is precies wat je zoekt als je houdt van rust, gemak en volop leefruimte. Gelegen in een rustige woonwijk en voorzien van een heerlijke tuin, vloerverwarming op de begane vloer, een aangebouwde berging en 4 slaapkamers. Deze woning is goed onderhouden en klaar voor de volgende stap. Kom snel kijken, want dit is er één die je niet wilt missen.

Zodra je binnenstapt, merk je het meteen: hier is met liefde gewoond. De entreehal is verzorgd, met ruimte voor jassen en schoenen, en een nette meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar). De Italiaans marmeren vloer straalt klasse uit en dat is nog maar het begin.
Aan de voorzijde vind je een lichte woonkamer waar het daglicht prachtig naar binnen valt. De open verbinding de living en keuken maakt het een sociale, gezellige leefruimte. De keuken zelf is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, mechanische ventilatie én een ruime trapkast voor extra voorraad.
Centraal in huis ligt een gesloten gang met de trapopgang en het toilet met fonteintje, slim gesitueerd.
En dan: de uitbouw! In 2015 is deze royale leefruimte aan de achterzijde gerealiseerd. Hier geniet je van een sfeervolle zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Het is het kloppende hart van de woning: ruim, licht, en multifunctioneel. Zet er een grote eettafel neer voor gezellige diners of richt het in als tweede zithoek, hier voel je je thuis. Extra pluspunt: de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers, elk met hun eigen karakter dankzij verschillende vloerafwerkingen (zeil, laminaat of tapijt). De houten kozijnen van hardhout (Meranti) zijn afgewerkt met dubbel glas én horren.
De badkamer is compact maar compleet, met een douche, toilet, wastafelmeubel én... vloerverwarming.

Via de vaste trap bereik je de zolder. Hier is recent nog geïnvesteerd: in 2025 zijn er twee nieuwe dakramen geplaatst, wat zorgt voor een flinke dosis daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop bergruimte achter knieschotten. Je vindt er een aansluiting voor de wasmachine, een extra douche en wastafelmeubel, mechanische ventilatie én de CV-opstelling (Bosch, 2010). Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek!

De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de slimme indeling en begroeiing geniet je hier altijd van een plekje in de zon óf juist in de schaduw. Je vindt er prachtige bomen zoals een lei-eik, liquidambar en een Perzische slaapboom, wat een sfeer!
De tuin biedt meer dan genoeg praktische extra’s: een aangebouwde berging (volledig geïsoleerd en voorzien van elektra), een ruime garage met elektrische deur én een houten tuinhuisje met vloerisolatie en stroom. Of je nu op zoek bent naar opbergruimte, een werkplek of plek voor je hobby’s: hier kan het allemaal.

•	Goed onderhouden hoekwoning met uitbouw (2015)
•	Volledige vloerverwarming op begane grond en in de badkamer 
•	Aangebouwde berging (geïsoleerd) en houten tuinhuis met elektra
•	Garage met elektrische deur
•	Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
•	Twee nieuwe dakramen geplaatst in 2025
•	Extra douche en wasruimte op zolder

KLUNDERT
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de locals zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud.
Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, die bekend zijn tot ver buiten Klundert.
Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de Tachtigjarige Oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar je heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kunt wandelen.
Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance, in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven.
De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16, A17 en A59, en er is openbaar vervoer richting Zevenbergen/Breda en Fijnaart.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.