Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! Deze zeer goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is met recht instapklaar te noemen. De woning heeft een centrale ligging in Klundert in een populaire, kindvriendelijke woonwijk en is in de loop der jaren voorzien van veel verbeteringen. De tuin beschikt over een fraaie berging en is ook nog eens op het zonnige zuiden gericht.
In 2014 is de garage aan de voorzijde van de woning omgetoverd tot een prachtige moderne keuken voorzien van alle gemakken, extra isolatie en vloerverwarming. De woonkamer is daardoor extra ruim, voorzien van strak stucwerk en een gezellige haard. 
De zolder etage is in 2016 veranderd in een volledige verdieping door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De muren en plafonds zijn gestuct en voorzien van inbouwspots. Daarnaast beschikken de dakkapellen over automatische rolluiken. Vanaf deze slaapkamer heb je een fraai uitzicht over een groot gedeelte van Klundert. 
Alle kozijnen in de woning zijn in de loop der jaren vervangen door kunststof kozijnen en bestaan uit HR++ glas draai/kiepramen. Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn daarnaast voorzien van rolluiken. 


Kadastrale aanduiding: gemeente Klundert, sectie H, nummer 3698,   


Perceeloppervlakte: 180 m²
Woonoppervlak: 107 m²
Totale inhoud:  320 m

Type woning:  Tussenwoning met berging

Indeling	: 
Beneden: hal, toilet, meterkast, keuken, woonkamer, vaste trap naar verdieping, openslaande deuren
                 naar tuin 	     
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, vaste trap naar zolder     
2e verdieping: overloop, 1 slaapkamer
Buiten: berging, achterom 

Bouwjaar: 1983
Verwarming: CV bouwjaar 2015, Remeha Tzerra

Indeling

Hal:
- Vloer: massief hout
- Wanden: strak stucwerk, behang, spuitwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: meterkast, design radiator 

Woonkamer:
- Oppervlakte: 28 m²
- Vloer: massief hout
- Wanden: strak stucwerk
- Plafond: strak stucwerk
- Diversen: gaskachel, hordeur, zonwering, design radiator, openslaande deuren naar de tuin

Keuken:
- Oppervlakte: 17 m² 
- Vloer: plavuizen
- Wanden: strak stucwerk, behang
- Plafond: strak stucwerk met inbouwspotjes
- Diversen: vloerverwarming, inductie kookplaat, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, afzuigkap,
   extra ruimte/kast met plaats en aansluitingen voor wasmachine, droger en extra koelkast

Toilet:	
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: kunststof 
- Diversen: zwevend toilet, fonteintje

Eerste verdieping

Slaapkamer 1: 
- Oppervlakte: 12 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: behang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: aan achterzijde, rolluik

Slaapkamer 2:
- Oppervlakte: 8 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: behang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: aan voorzijde, rolluik

Badkamer:  
- Oppervlakte:4,5 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: douchecabine met regendouche en massagestralen, wastafel, zwevend toilet, 
  design radiator, mechanische ventilatie

Tweede verdieping

Zolder: Overloop
- Oppervlakte: 9 m² 
- Vloer: laminaat
- Wanden: strak stucwerk 
- Plafond: strak stucwerk met inbouwspots

Slaapkamer 3:
- Oppervlakte: 15 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: strak stucwerk
- Plafond: strak stucwerk
- Diversen: inbouwspots, 2 dakkapellen met rolluiken, radiator

Tuin

Tuin:
- Ligging: Zuiden
- Diversen: buitenkraan, achterom

Berging:  
- Oppervlakte: 6 m²
- Vloer: tegels
- Wanden: hout 
- Dak: bitumen 
- Diversen: elektriciteit aanwezig

Bijzonderheden

Overig:
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas gehele woning met draai/kiep ramen;
- Keuken beschikt over vloerverwarming is tijdens verbouwing extra geïsoleerd;
- Tuin op het zuiden;
- Kindvriendelijke wijk.

Pluspunten:
- Plissé gordijnen in de keuken blijven achter;
- Centrale en rustige ligging in Klundert;
- Voldoende parkeer gelegenheid;
- Met achterom en berging;
- Royale zolder door de 2 dakkapellen;
- Veel verbeteringen/verbouwingen uitgevoerd de afgelopen jaren.

Verbouwingen/verbeteringen in de loop der jaren:
-	Trap schilderbeurt	 2019
-	Dakkapel 	          	 2016
-	CV ketel		                 2015
-	Vast toilet badkamer	 2015
-	Plaatsen haard		 2015
-	Vergroten woonkamer 2015
-	Nieuwe keuken		 2014
-	Vervangen kozijnen 	 2013
-	Nieuwe voordeur	         2012
-	Nieuwe badkamer	 2010

Kenmerken