Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hilsepoort 10, 4791 HX Klundert

€ 219.500,- k.k.

Omschrijving

Een knusse en sfeervolle woning waar je direct in kunt, zo laat deze fraaie jaren 30 woning aan de rand van het centrum van Klundert zich het beste omschrijven!
De voorzijde van de woning straalt karakter uit met siervolle ornamenten. De huiskamer is in combinatie met de smaakvolle open keuken is verrassend ruim. De gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming en de lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. De badkamer beschikt over zowel een douchecabine als een luxe tweepersoonsbad. Ook de eerste verdieping van deze hoekwoning is bijzonder stijlvol, waar zich een grote slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden en een kleinere slaapkamer bevinden. Een prachtige laminaat vloer, strak stucwerk met inbouwspots en vliesbehang in moderne kleuren maken het geheel af.
De onderhoudsvrije achtertuin loopt ver door naar achteren met een diepte van maar liefst 12 meter. De stenen garage heeft een aanzienlijk oppervlak van 35 vierkante meter en biedt naast ruimte voor een auto nog meer dan voldoende ruimte.
Een ideale woning voor starters en jonge stellen.

Kadastrale aanduiding: gemeente Klundert, sectie H, nummer 4060

Perceeloppervlakte: 185 m²

Woonoppervlak : 85 m²

Totale inhoud: 270 m³

Type woning: Hoekwoning met garage

Indeling :

Beneden: hal, toilet, woonkamer, open keuken, badkamer


1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers


Buiten : Tuin op het noordwesten, grote garage

Bouwjaar: 1930


Verwarming: CV Combiketel Remeha Tzerra (2019)

Indeling

Hal:
- Vloer: plavuizen
- Wanden: stucwerk
- Plafond: stucwerk
- Diversen: rolluik voordeur

Woonkamer:
- Oppervlakte: 26 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: stucwerk, vliesbehang
- Plafond: stucwerk
- Diversen: rolluik voorzijde, aanwezigheid meerdere stopcontacten

Keuken:
- Oppervlakte: 13 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: stucwerk, inbouwspots, licht koepel
- Diversen: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap,
openslaande deuren naar tuin voorzien van horren

Toilet:
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: stucwerk, inbouwspots
- Diversen: automatische afzuiging, zwevend toilet

Badkamer:
- Oppervlakte: 6 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: stucwerk, inbouwspots
- Diversen: luxe hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel

Eerste verdieping

Overloop:
- Vloer: laminaat
- Wanden: vliesbehang
- Plafond: gips
- Diversen: dakkapel met automatische screen

Slaapkamer 1:
- Oppervlakte: 12 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: vliesbehang
- Plafond: vliesbehang tot de nok.
- Diversen: dakkapel voor- en achterzijde met automatische screens

Slaapkamer 2:
- Oppervlakte: 5 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: vliesbehang
- Plafond: gips
- Diversen: dakkapel met automatisch screen

Tuin

- Diepte achter: +/- 12 meter
- Ligging: noordwesten
- Diversen: aansluiting water en elektriciteit, veel privacy

Garage:
- Oppervlakte: 35 m²
- Vloer: beton
- Wanden: gipsplaten
- Diversen: isolatie, water en elektra aanwezig, elektrische deur

Bijzonderheden

Verbeteringen/aanpassingen in de loop de jaren
- Nieuwe CV 2019;
- Automatische screens voor- en achterzijde eerste verdieping 2017;
- Rolluiken voorzijde benedenverdieping 2017;
- Aanleg vlonder en tuin 2016;
- Elektrische garagedeur 2016;
- Vergroten slaapkamer 2016;
- Gedeeltelijke dakisolatie 2016;
- Kozijnen voorzijde eerste verdieping vernieuwd 2015;
- Inbouw waterreservoir en aansluiting gemeenteriool toilet 2015;
- Aanbouw keuken 2010.

Pluspunten:
- Veel lichtinval in de keuken door lichtkoepel;
- Grote garage;
- Ruime tuin, weinig onderhoud;
- Voorzieningen dichtbij;
- Vestingwallen op loopafstand;
- Goed onderhouden houten kozijnen gehele woning;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00015
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 december 2019
Laatste wijziging Dinsdag 14 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken