Verkocht: Starters woning voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen!

Starters opgelet, deze leuke woning komt in de verkoop en is gelegen op steenworp afstand van het gemoedelijke centrum van Klundert. Dit is zo’n woning die je snel kunt omtoveren tot jouw thuis! Niet voor niets heeft de woning Energielabel B gekregen door de aanwezigheid van de zonnepanelen, de nodige isolatie en de kunststof kozijnen. Tel daar een fijne tuinkamer, een ruime zonnige tuin met recent geplaatste overkapping met tuinhuis bij op.

Via de voortuin komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegeld zwevend toilet met radiator en de trap naar de eerste etage.
De knusse woonkamer is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval.
Zowel de hal als de woonkamer is ingelegd met tapijttegels en worden verwarmd door middel van radiatoren.
Dankzij de en-suitedeuren staat de kamer in goede verbinding met de eethoek en is er de mogelijkheid om deze af te sluiten.
Vanuit de eethoek kijkt u zo in de tuinkamer, deze raampartij is ook voorzien van een screen, ideaal voor de warme zomerdagen. Zowel de keuken als de eethoek is ingelegd met tegellaminaat en wordt verwarmd door middel van een radiator.
De keuken is voorzien van een 2-pits gas-/2-pits inductiekookplaat, combioven/magnetron, koelkast en afzuigkap, het werkblad is van composiet.

Vanuit de vaste trap in de hal komt u op de eerste etage. Aangrenzend vindt u een badkamer en 3 kamers. De badkamer beschikt over een strak waterdicht PVC-laminaat (welke doorloopt via de overloop tot in het kantoor). Verder is de ruimte voorzien van een badmeubel, douchecabine, infraroodverwarming, design radiator en tevens is er ruimte voor de was en droog machine. De slaapkamers worden verwarmd door middel van elektrische radiatoren en zijn voorzien van inbouwkasten. Vanuit de overloop kunt u met de vaste trap naar de zolder.

De voorzolder is ingelegd met tapijt en is tevens de opstal plaats voor de Cv-ketel (2022 huur) en de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn in het voorjaar van 2022, 9 zonnepalen geplaats met een vermogen van 3420WP en een geschatte opbrengst van 3146 KWH per jaar.
De zolderkamer is ingelegd met laminaat. Er bevinden zich twee houten dakramen met dubbelglas en screens.

De lichte tuinkamer is ingelegd met een houten vlonder, heeft voor de warme dagen een elektrische zonnescherm en kan worden afgesloten door middel van de glazen schuifpui. Deze ruimte is ideaal om alle seizoenen in te genieten, van een BBQ plek in de zomermaanden tot een gezellig avondje met vrienden/familie in de wintermaanden. Direct gelegen aan de tuinkamer vindt u de berging. De huidige bewoners hebben hier de was- en droogmachine geplaatst.

De diepe zuidwest gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen. In 2022 is de tuin opnieuw bestraat en heeft voor elk zonuur een prettige zithoek. Achterin bevindt zich de recent aangelegde overkapping met berging en fietsenhok. Beide ruimtes zijn ingelegd met elektra, zodat u bijvoorbeeld de e-bike kunt opladen.

- Energielabel B
- Kunststof kozijnen
- 9 Zonnepanelen
- Recent aangelegde tuinhuis
- Tuinkamer

Omgeving
Met 5890 inwoners is Klundert of zoals de lokalen zeggen, ‘De Klundert’ een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten met onder andere een mooi zwembad waar jong en oud plezier kan maken. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals een jaarlijkse braderie met kermis (Klundert op een kluitje) en Klundert bij kaarslicht.
Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop van jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen.
Het renaissance stadhuis, is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven.
De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen en Fijnaart.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.