Te koop: Steinstraat 9, 4791 JA Klundert

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Veel ruimte op een fijne locatie met het centrum van Klundert op loopafstand. Deze moderne woning uit 2002 is zeer ruim opgezet en beschikt over een zonnige tuin. Het gebied dat grenst aan de achtertuin wordt voorzien van een nieuwe bestemming en dat komt de leefomgeving alleen maar ten goede.

Het mooie centrum van Klundert bevindt zich om de hoek, alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. De fraai aangelegde tuin beschikt over veel privacy en rust. In deze ruime tuin kun je het grootste gedeelte van de dag genieten van de zon.
Als je komt kijken zal je verbaasd staan van de ontzettend ruime woonkamer met open keuken. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn sinds 2017 voorzien van een prachtige luxe laminaat vloer.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. Aangezien de grootste slaapkamer over airco beschikt, hoef je je geen zorgen te maken over je nachtrust tijdens een warme zomer. Op de zolder vind je een vierde slaapkamer en een overloop met voldoende ruimte voor een wasmachine en een droger.
De huidige bewoners hebben hier met veel liefde en plezier gewoond. De woning is zeer goed onderhouden. Alle buitenkozijnen zijn onlangs voorzien van nieuw schilderwerk.

Kadastrale aanduiding: gemeente Klundert, sectie H, nummer 4031

Perceeloppervlakte: 209 m²
Woonoppervlak : 128 m²
Totale inhoud: 385 m³
Type woning: Hoekwoning

Indeling :

Beneden:
Hal, toilet, meterkast, trap naar verdieping, woonkamer, open keuken,
openslaande deuren naar de tuin

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, trap naar zolder

2e verdieping:
Zolder met slaapkamer

Buiten :
Achtertuin, houten berging, achterom

Bouwjaar: 2002

Verwarming: CV Remeha Calenta bouwjaar 2011

Energielabel: B

Indeling

Hal:
- Vloer: laminaat
- Wanden: spachtelputz
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: toegang toilet, meterkast, trap naar verdieping

Woonkamer:
- Oppervlakte: 35 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: spachtelputz
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: toegang tuin met openslaande deuren, open keuken

Open keuken:
- Oppervlakte: 8 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: spachtelputz en tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser

Toilet:
- Vloer: plavuizen
- Wanden: spachtelputz en tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: fonteintje, mechanische ventilatie

Eerste verdieping

Slaapkamer 1:
- Oppervlakte: 16 m²
- Vloer: vloerbedekking
- Wanden: glad stucwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: achterzijde woning, airconditioning

Slaapkamer 2:
- Oppervlakte: 8 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: glad stucwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: achterzijde woning

Slaapkamer 3:
- Oppervlakte: 12 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: glad stucwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: voorzijde woning

Badkamer:
- Oppervlakte: 7 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: douche, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie

Tweede verdieping

Zolder:
- Oppervlakte: 21 m²
- Vloer: laminaat
- Plafond: vezelplaten
- Diversen: op voorzolder CV- en wasruimte, slaapkamer met velux dakraam

Tuin

Tuin:
- Diepte achter: 12 meter
- Ligging: zuiden
- Diversen: berging en achterom

Bijzonderheden

Overig:
- mechanische ventilatie aanwezig in keuken, toilet en badkamer
- airco aanwezig op slaapkamer
- schoon grond verklaring in bezit, afgegeven in juni 2019
- alle kozijnen zijn voorzien van ventilatiefilters
- eigenaar in het bezit van een schoon grond verklaring

Pluspunten:
- instapklare woning
- zonnige tuin
- kozijnen buiten geschilderd in 2018 en 2019
- luxe laminaatvloer gelegd op begane grond en eerste verdieping in 2018
- schuttingpalen grotendeels vervangen in 2018 en 2019
- plissé gordijnen aanwezig op gehele eerste verdieping
- goed onderhouden
- inbouwapparatuur keuken voornamelijk Miele
- voldoende parkeergelegenheid
- ruime woonkamer
- veel privacy in achtertuin
- prettige locatie, centrum op loopafstand

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00010
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 22 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 385 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken