.jpg "Achtertuin avond (13).jpg")
.jpg "Achtertuin avond (2).jpg")
.jpg "Achtertuin avond (9).jpg")
Verkocht onder voorbehoud: Instapklaar op een toplocatie in Klundert!
| Adres: | Verlaatstraat 42, 4791 HK Klundert |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Perceeloppervlakte | 205 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 110 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
Algemeen
Deze heerlijke, instapklare tussenwoning voldoet aan vrijwel alle eisen voor comfortabel en ruimtelijk wonen: de woning is compleet, stijlvol gemoderniseerd, beschikt over 4 slaapkamers, open keuken, tuinkamer en een zonnige tuin gelegen op het zuiden met een heerlijke overkapping. Gelegen aan de veste van Klundert met vrij uitzicht op de groenvoorziening en toch het centrum om de hoek!
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Bouwperiode | 1979 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 27 mei 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 339.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 27 mei 2022 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 21 juni 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1979 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 205 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 110 m² |
| Woonkameroppervlakte | 26 m² |
| Keukenoppervlakte | 17 m² |
| Inhoud | 383 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 16 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 10 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan park Aan water In centrum Nabij school Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noorden |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2003 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Douche Dubbele wastafel Ligbad Toilet |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Klundert H 3637 | Klundert H 3637 |
| Perceeloppervlakte | 205 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Deze heerlijke, instapklare tussenwoning voldoet aan vrijwel alle eisen voor comfortabel en ruimtelijk wonen: de woning is compleet, stijlvol gemoderniseerd, beschikt over 4 slaapkamers, open keuken, tuinkamer en een zonnige tuin gelegen op het zuiden met een heerlijke overkapping. Gelegen aan de veste van Klundert met vrij uitzicht op de groenvoorziening en toch het centrum om de hoek!
Indeling
U wordt welkom geheten in de hal, waarbij het direct opvalt dat alles een compleet geheel vormt. In de hal vindt u toegang tot het toilet met fontein, deze is geheel gerenoveerd in 2021, half betegeld met nette speelse tegels en de zwarte elementen geven dit kleinste kamertje een moderne uitstraling. Ook vindt u hier de trap naar de eerste etage en de entree naar de woonkamer.
De gehele beneden etage is ingelegd met een PVC vloer en wordt verwarmd door middel van radiatoren en vloerverwarming.
De woonkamer en keuken zijn in 2017 compleet gerenoveerd met dit prachtige resultaat. De open ruimte voelt ruim en licht aan, de natuurlijke kleuren en materialen geven de ruimte een aangename en rustige sfeer. Vanuit de zithoek heeft u een prettig uitzicht op de voortuin en de vestingwallen.
In de strakke en lichte keuken is het een waar genoegen om eten voor te bereiden. Vanaf hier overziet u de gehele woonkamer en kunt u heerlijk koken in het gezelschap van vrienden en familie!
Het schier kookeiland is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en grote brede opberglades. De rechte opstelling heeft zeer veel werk- en kast ruimte en een ruime inbouw koelkast.
De eethoek is in goede harmonie met de tuinkamer dankzij de mooie openslaande tuindeuren.
De tuinkamer / afsluitbare overkapping is aangebouwd in april 2020 en wat een aanwinst! Vanuit hier kunt u de seizoenen voorbij zien komen en gaan. Tevens zijn er spotjes geïntegreerd en is er elektra te vinden.
De gehele beneden etage is ingelegd met een PVC vloer en wordt verwarmd door middel van radiatoren en vloerverwarming.
De woonkamer en keuken zijn in 2017 compleet gerenoveerd met dit prachtige resultaat. De open ruimte voelt ruim en licht aan, de natuurlijke kleuren en materialen geven de ruimte een aangename en rustige sfeer. Vanuit de zithoek heeft u een prettig uitzicht op de voortuin en de vestingwallen.
In de strakke en lichte keuken is het een waar genoegen om eten voor te bereiden. Vanaf hier overziet u de gehele woonkamer en kunt u heerlijk koken in het gezelschap van vrienden en familie!
Het schier kookeiland is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en grote brede opberglades. De rechte opstelling heeft zeer veel werk- en kast ruimte en een ruime inbouw koelkast.
De eethoek is in goede harmonie met de tuinkamer dankzij de mooie openslaande tuindeuren.
De tuinkamer / afsluitbare overkapping is aangebouwd in april 2020 en wat een aanwinst! Vanuit hier kunt u de seizoenen voorbij zien komen en gaan. Tevens zijn er spotjes geïntegreerd en is er elektra te vinden.
Eerste verdieping
De beklede trap (2015) vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 achterste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren en de gehele etage is voorzien van kunststof kozijnen. De voorste slaapkamer heeft een schuin aflopend dak wat ruimte biedt voor berging. De badkamer is grotendeels betegeld met houtlookplavuizen en beschikt over een ligbad, een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Deze luxe zolder etage is ingedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer.
De voorzolder is gelijk de plek waar u de was en droog voorziening en de CV-ketel vindt. De ruime master slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en een inbouwkast onder de schuine wand, ook hier is de styling in dezelfde lijn doorgetrokken als de rest van de woning.
De voorzolder is gelijk de plek waar u de was en droog voorziening en de CV-ketel vindt. De ruime master slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en een inbouwkast onder de schuine wand, ook hier is de styling in dezelfde lijn doorgetrokken als de rest van de woning.
Tuin
De recent aangelegde voortuin (mei 2021) geeft de entree een warm welkom. Er is gebruik gemaakt van verschillende grassen en beplanting wat de tuin speels en open maakt.
Zoals het toonbeeld van de woning is de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden niet achtergebleven. Ook dit is een prachtig geheel en in goede harmonie met de woning. De overkapping is in 2015 geplaatst samen met de werkschuur. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom en heeft de beschikking over een buitenkraan.
Zoals het toonbeeld van de woning is de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden niet achtergebleven. Ook dit is een prachtig geheel en in goede harmonie met de woning. De overkapping is in 2015 geplaatst samen met de werkschuur. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom en heeft de beschikking over een buitenkraan.
Bijzonderheden
Algemeen:
- Instapklare tussenwoning
- Vloerverwarming begane grond
- 4 slaapkamers
- Tuin met tuinkamer, overkapping en berging
- Energielabel B
- Gehele woning dubbelglas (op raam toilet na)
- Centrum Klundert nabij
- Vrij uitzicht op de vestingwallen
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.
- Instapklare tussenwoning
- Vloerverwarming begane grond
- 4 slaapkamers
- Tuin met tuinkamer, overkapping en berging
- Energielabel B
- Gehele woning dubbelglas (op raam toilet na)
- Centrum Klundert nabij
- Vrij uitzicht op de vestingwallen
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.
Foto's
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Plattegronden
