Met trots mogen wij deze vrijstaande gezinswoning te koop aanbieden! Gelegen in het gemoedelijke dorp Moerdijk, op 5 minuten van wandelgebied “de appelzak”! Deze typische jaren ‘60 woning kenmerkt zich door zijn bijzonder ruime perceel met eigen oprit en dubbele garage. De woning zelf is onder andere voorzien van een drietal slaapkamers, bergzolder, woonkamer, keuken, bijkeuken en berging. Tevens is er al een begin gemaakt aan verduurzaming door middel van het aanleggen van (10) zonnepanelen. 
Wordt dit uw droomwoning?! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

U betreedt de woning via de hal die toegang geeft tot het half-betegelde toilet, kelderkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de keuken. 
De gesloten retro keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, wasemkap en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken komt u uit in de woonkamer en de bijkeuken. De doorzonwoonkamer is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de dijk en een eethoek aan de tuinzijde. 
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld kast- en bergruimte.
De gehele benedenverdieping is ingelegd met tapijt, voorzien van (grotendeels) dubbelglas, aluminium kozijnen en wordt verwarmd door middel van radiatoren.

De vaste trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, inbouwkast en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, beschikken over dubbelglas, aluminium kozijnen, rolluiken en worden verwarmd door middel van radiatoren. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel.

De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap vanuit de overloop. Deze enorme open ruimte is gelegen over de gehele woning. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit uit 2014) en de omvormer van de zonnepanelen

De royale zuidoost gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt plaats voor verschillende zitjes. De tuin is geheel ommuurd met aan de oostzijde een lange steens aangelegde plantenbak.
Achter in de tuin vindt u een dubbele garage met ruime berging. Deze betreedt u middels de loopdeur of de dubbele elektrisch bedienbare roldeuren. De garage is voorzien van elektra en biedt plaats voor 1 a 2 auto’s. 
Parkeerproblemen zijn bij deze woning ook verleden tijd, de woning is aan de zijkant voorzien van een brede oprit die plaats geeft aan meerdere auto’s.
De woning is gelegen nabij de dorpskern van Moerdijk en op enkele minuten rijden van de uitvalswegen A16 (Breda- Rotterdam) en A17 (Roosendaal) of het NS treinstation van Lage- Zwaluwe. Het wandelgebied “De Appelzak” aangrenzend aan het “Hollandsdiep” ligt op 6 minuten loopafstand waar u heerlijk kunt genieten van de natuur, een flinke wandeling kan maken en/of toevend op een bankje de bootjes voorbij ziet varen.

•	Gemoedelijk wonen
•	Te moderniseren woning 
•	Zonnepanelen (10 stuks)
•	Parkeerplaats op eigen terrein
•	Dubbele garage 
•	Gelegen op loopafstand van natuurgebied “de Appelzak” en de haven van Moerdijk


Bent u enthousiast geworden? Kom dan de woning bezichtigen om een compleet beeld te krijgen!

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.