Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp! Foto - Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp!
40 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp!

Adres: Julianastraat 62, 4782 AP Moerdijk
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 105 m²
Woonoppervlakte 94 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 275.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Deze goed onderhouden en verzorgde eengezinswoning is gelegen aan de buitenrand van het rustige dorp Moerdijk. Met 4 slaapkamers, gerenoveerde badkamer, nette keuken en aan de achterzijde vrij uitzicht op een groenvoorziening. Dit is de ideale uitvalsbasis voor jong en oud!
Met 12 zonnepanelen, overal dubbelglas en isolatievoorzieningen heeft de woning ook nog eens energielabel A! Daarbij is... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1993
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 3 mei 2023

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 mei 2023
Laatste wijziging Dinsdag 23 mei 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Woonoppervlakte 94 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 4 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Klundert D 1712 Klundert D 1712
Perceeloppervlakte 65 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Zie akte
Klundert D 1710 Klundert D 1710
Perceeloppervlakte 105 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze goed onderhouden en verzorgde eengezinswoning is gelegen aan de buitenrand van het rustige dorp Moerdijk. Met 4 slaapkamers, gerenoveerde badkamer, nette keuken en aan de achterzijde vrij uitzicht op een groenvoorziening. Dit is de ideale uitvalsbasis voor jong en oud!
Met 12 zonnepanelen, overal dubbelglas en isolatievoorzieningen heeft de woning ook nog eens energielabel A! Daarbij is er de mogelijkheid om 106m2 wei/tuin te huren van de gemeente.

Indeling

De woning laat u binnen in de hal met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar) en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stapt u zo de woonkamer binnen. De ruimte is ingelegd met plavuizen en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en indien noodzakelijk radiatoren.
De woonkamer is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde waar u dankzij de grote raampartijen uitkijk heeft naar de straatzijde en voortuin. De eethoek gelegen aan de tuinzijde staat in goede harmonie met de keuken.
De open opstelling van de keuken geeft de gelegenheid om tijdens het koken een gesprek aan te gaan met uw familie en vrienden. De keuken is voorzien van een koel-vries koelkast, 4-pits inductie kookplaat, een oven en afzuigkap. Het schiereiland is voorzien van brede en diepe lades die zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u zo de westelijk gelegen tuin in.

Eerste verdieping

Vanuit de loopdeur in de woonkamer komt u bij de trapopgang, ook hier bevind zich aan de zijkant nog een extra opberg ruimte/trapkast. De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop die toegang geeft aan 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn ingelegd met laminaat en worden verwarmd doormiddel van radiatoren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een hor en aircosysteem (zowel koelen als verwarming).
De badkamer is in 2019 gerenoveerd en is voorzien van strak tegelwerk, een wasmeubel, toilet, inloopdouche en een designradiator.

Tweede verdieping

De zolder bereikt u door middel van een vaste trap en is ingedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevind zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV, vernieuwde mechanisch ventilatie unit (2019) en omvormer voor de zonnepanelen. De dakramen (voorzien van horren) geven de zolder verdieping veel licht. De knieschotten aan de zijkant bieden extra opberg gelegenheid. Er is ook nog een kruipvliering aanwezig.

Tuin

De achtertuin gelegen op het westen is zeer onderhoudsvriendelijk en kenmerkt zich door de vrijstaande stenen berging (voorzien van een gietvloer en elektriciteit). Hierin is voldoende ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschappen.
De huidige bewoners huren via de gemeente een groenstrook/wei van 106m2. Deze groenstrook is zo goed vrijwel direct gelegen aan het eigen perceel. Een ideaal stukje grond voor degene die graag een moestuintje of een dieren wilt houden.

Bijzonderheden

- Energielabel A
- 12 zonnepanelen (2019)
- Geheel dubbelglas
- A/C aanwezig (koelen en verwarmen)
- Veel opbergruimte
- Vlakbij uitvalswegen
- Mogelijkheid tot huren groen tot 106m2
Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in en kom snel een kijkje nemen!

Omgeving:
Moerdijk is één van de elf dorpen en stadjes in gemeente Moerdijk. De kalmte en groenvoorzieningen die het dorp biedt zijn ideaal voor mensen die gemoedelijk willen wonen. De basisschool is te vinden in het midden van het dorp en is dan ook vaak de aanstichter voor leuke activiteiten voor de kinderen.
Ook zal u verbazen hoe het verenigingsleven u verwelkomt met hun eigen passie en hart voor het dorp. Zo staat de (jeugd)toneel vereniging elk jaar op de planken in de ankerkuil, zijn er tennisbanen, voetbalvereniging en een biljartvereniging. Houd u van saamhorigheid en de handen uit de mouwen steken. Zo zijn stichting de Zonnebloem en het oranje comité altijd druk in de week. Toch liever behulpzaam op ander vlak misschien is de vrijwillige brandweer wel iets voor u?!

Uiteraard is het geen verrassing dat dit gezellige dorpje op korte afstand is gelegen van Port of Moerdijk wat voor veel werkgelegenheid zorgt. Daarbij zit in u binnen 5 minuten op de uitvalswegen A16 en A17.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Bereken hier of je dit huis kunt kopen

Sluiten

Recent bekeken