Verkocht onder voorbehoud: Gemoedelijk wonen in een rustig dorp!

Deze goed onderhouden en verzorgde eengezinswoning is gelegen aan de buitenrand van het rustige dorp Moerdijk. Met 4 slaapkamers, gerenoveerde badkamer, nette keuken en aan de achterzijde vrij uitzicht op een groenvoorziening. Dit is de ideale uitvalsbasis voor jong en oud!
Met 12 zonnepanelen, overal dubbelglas en isolatievoorzieningen heeft de woning ook nog eens energielabel A! Daarbij is er de mogelijkheid om 106m2 wei/tuin te huren van de gemeente.

De woning laat u binnen in de hal met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar) en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stapt u zo de woonkamer binnen. De ruimte is ingelegd met plavuizen en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en indien noodzakelijk radiatoren.
De woonkamer is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde waar u dankzij de grote raampartijen uitkijk heeft naar de straatzijde en voortuin. De eethoek gelegen aan de tuinzijde staat in goede harmonie met de keuken.
De open opstelling van de keuken geeft de gelegenheid om tijdens het koken een gesprek aan te gaan met uw familie en vrienden. De keuken is voorzien van een koel-vries koelkast, 4-pits inductie kookplaat, een oven en afzuigkap. Het schiereiland is voorzien van brede en diepe lades die zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u zo de westelijk gelegen tuin in.

Vanuit de loopdeur in de woonkamer komt u bij de trapopgang, ook hier bevind zich aan de zijkant nog een extra opberg ruimte/trapkast. De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop die toegang geeft aan 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn ingelegd met laminaat en worden verwarmd doormiddel van radiatoren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een hor en aircosysteem (zowel koelen als verwarming).
De badkamer is in 2019 gerenoveerd en is voorzien van strak tegelwerk, een wasmeubel, toilet, inloopdouche en een designradiator.

De zolder bereikt u door middel van een vaste trap en is ingedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevind zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV, vernieuwde mechanisch ventilatie unit (2019) en omvormer voor de zonnepanelen. De dakramen (voorzien van horren) geven de zolder verdieping veel licht. De knieschotten aan de zijkant bieden extra opberg gelegenheid. Er is ook nog een kruipvliering aanwezig.

De achtertuin gelegen op het westen is zeer onderhoudsvriendelijk en kenmerkt zich door de vrijstaande stenen berging (voorzien van een gietvloer en elektriciteit). Hierin is voldoende ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschappen.
De huidige bewoners huren via de gemeente een groenstrook/wei van 106m2. Deze groenstrook is zo goed vrijwel direct gelegen aan het eigen perceel. Een ideaal stukje grond voor degene die graag een moestuintje of een dieren wilt houden.

- Energielabel A
- 12 zonnepanelen (2019)
- Geheel dubbelglas
- A/C aanwezig (koelen en verwarmen)
- Veel opbergruimte
- Vlakbij uitvalswegen
- Mogelijkheid tot huren groen tot 106m2
Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in en kom snel een kijkje nemen!

Omgeving:
Moerdijk is één van de elf dorpen en stadjes in gemeente Moerdijk. De kalmte en groenvoorzieningen die het dorp biedt zijn ideaal voor mensen die gemoedelijk willen wonen. De basisschool is te vinden in het midden van het dorp en is dan ook vaak de aanstichter voor leuke activiteiten voor de kinderen.
Ook zal u verbazen hoe het verenigingsleven u verwelkomt met hun eigen passie en hart voor het dorp. Zo staat de (jeugd)toneel vereniging elk jaar op de planken in de ankerkuil, zijn er tennisbanen, voetbalvereniging en een biljartvereniging. Houd u van saamhorigheid en de handen uit de mouwen steken. Zo zijn stichting de Zonnebloem en het oranje comité altijd druk in de week. Toch liever behulpzaam op ander vlak misschien is de vrijwillige brandweer wel iets voor u?!

Uiteraard is het geen verrassing dat dit gezellige dorpje op korte afstand is gelegen van Port of Moerdijk wat voor veel werkgelegenheid zorgt. Daarbij zit in u binnen 5 minuten op de uitvalswegen A16 en A17.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.