Verkocht: Energiezuinig en jong appartement!

Nieuw beschikbaar! Modern en comfortabel appartement met EIGEN parkeerplaats in het hart van Rotterdam Zuid!

Wilt u modern en comfortabel wonen in het hart van Rotterdam Zuid? Dan is dit het appartement wat u zoekt! Omringd door de luxe Laan op Zuid, het hippe Katendrecht en het levendige Cor Kieboomplein ligt dit instapklare appartement in de bloeiende wijk Hillesluis.
Polderlaan 14E is een ideaal appartement voor starters met 3 slaapkamers, een badkamer en een zeer ruime lichte woonkamer die in harmonie staat met de keuken. Als uniek punt van dit pand is er ook een berging en een eigen overdekte parking waardoor er altijd plaats is voor uw auto. Met stadse voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer voor de deur is de ligging ideaal. Daarnaast rijdt u vanuit uw eigen parkeerplaats zo de uitvalswegen op. Het appartement beschikt over energielabel A wat u in de wintermaanden kosten kan besparen.

Het appartement laat u binnen in de hal met toilet (half betegeld incl. fontein) en meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer, een badkamer en 3 slaapkamers.
De ruime woonkamer staat in goede harmonie met de keuken. Door de grote raampartijen aan zowel de keukenkant als bij de zithoek, trekt het daglicht door de gehele ruimte. De prachtige gordijnen in de woonkamer zijn op maat gemaakt en stralen ambiance uit. De vloer is grotendeels ingelegd met een warme eiken parketvloer en is goed geïsoleerd conform de appartementseisen. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, 4- pits gasfornuis, koelkast + vriezer en een vaatwasser die in 2018 is vervangen. De deur naast de keuken brengt u naar de was – en opslagruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en Cv- ketel te vinden (Remeha 2008) en is er nog genoeg ruimte voor extra opslag.
De grote slaapkamer aan de voorzijde (ingelegd met tapijt) is van aangenaam formaat en geeft uitzicht op het binnenhof. De andere 2 slaapkamers geven uitzicht op de winkelstraat. Eén van deze slaapkamers wordt momenteel door de huidige bewoner gebruikt als muziekkamer. Deze ruimte kan ook dienst doen als werkkamer of walk-in closet. De andere is van ruim formaat en doet dienst als tweede slaapkamer. Hier is net als in de woonkamer een Frans Balkon aangelegd. De half betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wasbak.
Dit jonge appartementencomplex is gebouwd in 2008 en heeft sinds kort een actieve VVE waarvan de bijdrage €133,- per maand bedraagt. Het is voorzien van een parkeerkelder waarin elke woning een eigen parkeerplek heeft aangewezen. De berging is gelegen nabij de parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Bouwjaar 2008
- Eigen parkeerplek
- Berging
- 3 slaapkamers
- Ideaal gelegen

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.