Omschrijving

Wat een pareltje! Stijlvol wonen in een heerlijke wijk! Deze instapklare woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming en airconditioning. De zeer netjes afgewerkte zolder is voorzien van twee kinderkamers, beiden met fraaie entresol en een extra badkamer. De woning beschkt over energielabel A, heeft een eigen oprijlaan, een garage en een tuin met een diepte van 14 meter. De lijst van pluspunten van deze woning is te lang om op te noemen!

Deze prachtige instapklare woning bevindt zich in de nieuwe elegante woonwijk Bosselaar Zuid in Zevenbergen. De wijk is duurzaam opgezet met een milieuvriendelijke manier van bouwen en de woning is voorzien van HR++ beglazing en isolatie en beschikt daardoor over energielabel A. 
De fraai afgewerkte zolder van deze 2-onder-1 kap is compleet verbouwd. Naast een badkamer bevinden zich er maar liefst twee prachtige kinderkamers die beiden zijn voorzien van een entresol. Naast deze bijzondere zolderetage beschikt de woning over een riante tuin, oprijlaan en een garage. 
Het centrum van Zevenbergen is zeer nabij gelegen.  Zevenbergen is een middelgrote stad in Zuidwest Brabant en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de A16 (Rotterdam Antwerpen), A17 (Bergen op Zoom/Vlissingen) en A59 (Den Bosch). Er is een ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden, diverse basisscholen en een middelbare school. De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk in Zevenbergen.

Kadastrale aanduiding	: gemeente Zevenbergen, sectie N, nummer 1784,   

Perceeloppervlakte	:  235 m²

Woonoppervlak	 	:  125 m²

Totale inhoud 		:  550 m³


Type woning	: Twee onder één kap woning

Indeling		: 

Beneden	        : hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken              
                    
1e verdieping	: overloop, badkamer, 2 slaapkamers, werkkamer                 	              	
                        
2e verdieping	: overloop, badkamer, 2 slaapkamers met entresol

Buiten		        :  tuin, garage
       

Bouwjaar	: 2015	


Verwarming	: CV, vloerverwarming	
          
          
Energielabel	: A

Indeling

Hal :
- Vloer		: plavuizen
- Wanden	: stucwerk
- Plafond	: spack spuitwerk
- Diversen	: meterkast met 6 groepen, toegang tot woonkamer/keuken

Woonkamer:
- Oppervlakte: 27 m²
- Vloer		: pvc vloer met vloerverwarming
- Wanden	: stucwerk
- Plafond	: spack spuitwerk


Keuken:
- Oppervlakte: 12 m² 
- Vloer		: pvc vloer met vloerverwarming
- Wanden	: stucwerk
- Plafond	: spack spuitwerk
- Diversen	: composiet aanrechtblad, gasfornuis, afzuigkap, combi stoomoven-magnetron, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, quooker, toegang tot tuin

Toilet:	
- Vloer		: plavuizen
- Wanden	: tegelwerk
- Plafond	: spack spuitwerk
- Diversen	: zwevend toilet, fonteintje

Eerste verdieping

Slaapkamer 1: 
- Oppervlakte: 16 m²
- Vloer		: novilon
- Wanden	: glad stucwerk
- Plafond	: spack spuitwerk
- Diversen	: inbouwkast

Slaapkamer 2:
- Oppervlakte: 7 m²
- Vloer		: novilon
- Wanden	: glad stucwerk
- Plafond	: spack spuitwerk


Slaapkamer 3/Werkkamer:
- Oppervlakte: 9 m²
- Vloer          	: novilon 
- Wanden      	: glad stucwerk
- Plafond      	: spack stucwerk
- Diversen     	: werkkamer

Badkamer:  
- Oppervlakte: 7 m²
- Vloer           	: plavuizen
- Wanden       : tegelwerk
- Plafond        : spack spuitwerk
- Diversen	: zwevend toilet, ligbad, douche, ventilatie, composiet wastafel

Tweede verdieping

Voorzolder: 
- Oppervlakte: 7 m² 
- Vloer		: hout lamelparket
- Plafond	: glad stucwerk
- Diversen	: aansluitingen voor wasmachine en droger	

Slaapkamer 1: 
- Oppervlakte: 13 m²
- Vloer		: hout lamelparket
- Wanden	: glad stucwerk
- Plafond	: glad stucwerk
- Diversen	: entresol, inbouwkast, knieschotten, inbouwverlichting

Slaapkamer 2:
- Oppervlakte: 10 m²
- Vloer		: hout lamelparket 
- Wanden	: glad stucwerk
- Plafond	: glad stucwerk
- Diversen	: entresol, inbouwkast, knieschotten, inbouwverlichting

Badkamer:  
- Oppervlakte: 4 m²
- Vloer           	: plavuizen
- Wanden       : tegelwerk, glad stucwerk
- Plafond        : spack spuitwerk
- Diversen	: douche, wastafel, design radiator

Tuin

Tuin:
- Diepte achter : 14 m
- Ligging	           : noorden
- Diversen	   : toegang tot garage

Garage:  
- Oppervlakte: 20 m²
- Vloer		: beton
- Wanden	: cellenbeton / baksteen
- Plafond	: vezelplaten	
- Diversen	: kanteldeur

Bijzonderheden

Overig:
- begane grond vloerverwarming, op de 1e en 2e verdieping radiatoren;
- HR++ beglazing;
- houten kozijnen met draai/kiep ramen met driepuntsluitingen;
- zonneschermen aan binnenzijde ramen;	
- mechanische ventilatie aanwezig.

Pluspunten:
- instapklaar;
- energielabel A;
- grote tuin;
- 2 prachtige kinderkamers en badkamer op zolderverdieping;
- airco aanwezig op zolder; 
- mogelijkheid tot uitbouw.

Kenmerken