Te koop: Goed onderhouden hoekwoning met ruime tuin en garage!

Beschrijving

Nieuw in de verkoop! Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een ruime tuin op het zuiden en een garage. De locatie is top met het centrum op nog geen 500 meter afstand. En met een basisschool, een opvang en een kinderboerderij om de hoek, is het een fijne plek voor een gezin met kinderen.

De woning heeft een bijzondere bouw, het is namelijk mogelijk om letterlijk een rondje te lopen door de woning. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen, voorzien van voldoende ramen en veel lichtinval. Vanaf de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de semi open keuken. De keuken is zeer netjes onderhouden en er is toegang tot een riante voorraadkast. Vanuit de keuken loop je weer de hal in, waar zich het toilet en een ruimte voor de garderobe bevinden.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De draaikiep kozijnen op de eerste verdieping beschikken over HR+ glas en zijn onlangs gezet. Ook de vliering is net afgewerkt en biedt verrassend veel opbergruimte. Daar is ook CV te vinden uit 2019.
De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en met zo’n 100 vierkante meter aan achtertuin zijn er aan mogelijkheden geen gebrek. De tuin is op het zuiden gericht en zorgt voor de nodige zonuurtjes! De overkapping heeft de beschikking over een zonwering en daarnaast is er een extra zonnescherm en zijn er rolluiken aanwezig.
Naast een achterom, is er een berging aanwezig en uiteraard de garage!

Indeling

Beneden: hal, toilet, woonkamer, keuken, bergruimte

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer

2e verdieping: vliering

Buiten: tuin met overkapping en achterom, berging, garage

Beneden

Hal:
- Vloer: plavuizen
- Wanden: spachtelputz
- Plafond: spachtelputz
- Diversen: meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, garderoberuimte

Woonkamer:
- Oppervlakte: 35 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: spachtelputz
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: rolluiken, hordeur, zonnescherm

Keuken:
- Oppervlakte: 8 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: spachtelputz/tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: vaatwasser, 4pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron

Toilet:
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: verhoogd toilet, fonteintje, mechanische afzuiging

Eerste verdieping

Slaapkamer 1:
- Oppervlakte: 15 m²
- Vloer: tapijt
- Wanden: spachtelputz
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: achterzijde woning, houten kozijnen met draai/kiep raam en ventilatieroosters, plissé gordijnen

Slaapkamer 2:
- Oppervlakte: 12 m²
- Vloer: tapijt
- Wanden: spachtelputz
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: achterzijde woning, houten kozijnen met draai/kiep raam en ventilatieroosters, plissé gordijnen

Slaapkamer 3:
- Oppervlakte: 9 m²
- Vloer: tapijt
- Wanden: spachtelputz
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: voorzijde woning, houten kozijnen met draai/kiep raam en ventilatieroosters

Badkamer:
- Oppervlakte: 9 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: stucwerk
- Diversen: douchecabine, ligbad, toilet, radiator, mechanische afzuiging, houten kozijn met draai/kiep raam

Tweede verdieping

Vliering:
- Oppervlakte: 30 m²
- Diversen: CV bouwjaar 2019

Tuin

Tuin:
- Diepte achter: 10 m
- Ligging: zuiden
- Diversen: met achterom, berging, garage, buitenkraan, overkapping met zonwering, andere zijde
zonnescherm

Garage:
- Oppervlakte: 19 m²
- Vloer: beton
- Wanden: steen
- Plafond: hout
- Diversen: elektra aanwezig

Berging:
- Oppervlakte: 6,5 m²
- Vloer: beton
- Wanden: hout
- Plafond: hout
- Diversen: elektra aanwezig

Bijzonderheden

Overig:
- Rolluiken aanwezig achterzijde woning op begane grond
- Ruime tuin
- Wasmachine, koelkast en vriezer blijven achter

Pluspunten:
- Schutting vernieuwd in 2019
- Kozijnen met draai/kiep ramen, HR glas, 2020
- CV vervangen 2019

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Tenslotte willen wij graag onder de aandacht brengen dat ons kantoor u ook op het gebied van hypotheekadvies van dienst kan zijn. Hiervoor kunt u een vrijblijvende afspraak maken door telefonisch contact op te nemen op 0168-331211 of via onze website.