Energiezuinig wonen op een groene locatie met eigen parkeergelegenheid in Zevenbergen.
Welkom aan de Grote Waard, waar deze fijne tussenwoning op je wacht! Een heerlijke plek met een groen voorziening voor de deur, energielabel A+, kunststof kozijnen, 13 zonnepanelen en een zonnige achtertuin met carport op het zuiden. 
Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een dakkapel op zolder én een recent aangelegde achtertuin is dit een heerlijke gezinswoning ideaal voor starters en families.

Via de verzorgde voortuin met waterkraan stap je binnen in de hal met toegang tot de meterkast (8 groepen, 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars), het toilet en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde. De combinatie van een pvc-vloer en de open verbinding met de eethoek maakt het een fijne leefruimte. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Prima functioneel en geeft nog ruimte voor jouw eigen inzicht.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk voor zien van kunststof kozijnen, dubbelglas én horren. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, één met pvc. De kamers aan de achterzijde zijn extra comfortabel door de elektrische rolluiken. Dit zorgt voor een donkere en koele ruimte op warme dagen! De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel.

De zolder is een waardevolle toevoeging! Dankzij de brede dakkapel (2019) met kunststof kozijnen, horren en een elektrisch rolluik is hier een volwaardige ruimte ontstaan. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of speelruimte. De afwerking met pvc vloer, wasbak met spiegel, Hue spots en nette schotten geeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is gesplit,  aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De cv-ketel (Intergas, 2022) is keurig weggewerkt en goed onderhouden.

Wat een pluspunt: de zonnige achtertuin is in 2021 helemaal opnieuw aangelegd. Er is een losse berging met elektra, een carport én een gevelkraan. Ook is er een laadpaal aanwezig (ter overname). De carport zorgt ervoor dat je je auto droog en veilig in je achtertuin kunt parkeren!
Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je in een handomdraai een fijne schaduwplek, perfect voor de lange zomerdagen. ’s Avonds springt de slimme Hue-verlichting automatisch aan zodra je thuiskomt,  sfeervol én veilig!

-	Kunststof velux kozijnen met dubbel glas en horren
-	Dakkapel aan achterzijde (2019)
-	Elektrische rolluiken aan de achterzijde
-	Energielabel A+
-	Cv-ketel Intergas 2022
-	Achtertuin vernieuwd in 2021
-	Laadpaal ter overname
-   13 zonnepanelen
-	Slimme Hue buitenverlichting op beweging
-	Carport en berging met elektra


Zevenbergen: Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn. Het gezellige centrum van Zevenbergen is afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug is in het centrum gekomen. Met vele horeca gelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum. Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje. Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten. Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? U bent bij onderneming 4Hoog van harte welkom om gezellig te bowlen, poolen en lekker te tafelgrillen.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.