Welkom aan de Kreitenborg, een verborgen pareltje aan een rustig hofje!
Wat een buitenkans! Deze sfeervolle en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een kapwoning  ligt aan een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer, direct grenzend aan een groenvoorziening met spelende kinderen, een basisschool om de hoek, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een supermarkt, snackbar en je eigen privéparkeerplaats! Met drie slaapkamers, een gezellige living, royale keuken en zonnige tuin is dit de perfecte woning voor wie comfort, rust en gemak zoekt. Deze woning uit 2012 beschikt ook over een privé parkeerplaats en is lekker energiezuinig met label A. 
Dit is zo'n huis waar je je direct thuis voelt. Kom je snel kijken?

Je stapt binnen via de hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), een net toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de warme sfeer en de mooie lichtinval. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit over de voortuin en het groen, waardoor je hier volop privacy én levendig uitzicht hebt. De houten vloer en sfeervolle gashaard zorgen voor een knusse ambiance, ideaal voor lange avonden met een goed boek of fijne gesprekken.
Onder de trap is een praktische bergkast en via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ – comfortabel én duurzaam.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, in perfecte harmonie met de tuin dankzij de openslaande tuindeuren. De open keuken is een echte blikvanger! Deze is betegeld met plavuizen en uitgerust met vloerverwarming – heerlijk op koude ochtenden. De keuken is ingedeeld met een hoge kastenwand, inclusief inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven magnetron en koelkast. Het centrale kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak en extra opbergruimte. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak én gezellige etentjes.
Via de keuken kom je in de bijkeuken, ideaal voor opslag, wasruimte of het opbergen van tuingereedschap. Ook hier een loopdeur naar de tuin, praktisch en functioneel!

Op de eerste etage vind je twee royale slaapkamers die de volle breedte van het huis benutten. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en horren. Het separate toilet met fonteintje is een fijne extra, en de luxe badkamer maakt het geheel compleet. Deze is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een houten meubel met dubbele wastafel, stijlvol én functioneel.

De tweede verdieping is een ware verrassing. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een royale derde slaapkamer gecreëerd. Hier bevindt zich ook de berging met de Intergas cv-ketel (2012).

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen hofje zonder autoverkeer, ideaal voor kinderen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte voor een loungeset of gezellige eettafel. Dankzij de afgesloten poort is het achtererf enkel toegankelijk voor bewoners, beheerd door een kleinschalige VvE (€150,- per jaar). Extra fijn: je beschikt over een eigen oprit!

bijzonderheden
✓ Gewilde, rustige ligging aan een hofje
✓ Oprit en privéparkeerplaats
✓ Kunststof kozijnen met dubbel glas
✓ Kookeiland en vloerverwarming in de keuken
✓ Energielabel A
✓ Dakkapellen aan voor- en achterzijde
✓ Achtererf beheerd door VvE

De ligging is perfect voor wie gemak en rust wil combineren. Basisschool, supermarkt en snackbar liggen op een steenworp afstand. Je woont hier in een autoluw gebied, met volop groen en ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. 
Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit het moment! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en ruimte van deze woning aan de Kreitenborg.


Zevenbergen:
Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn. 
Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug in het centrum is gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum. 
Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje.
Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten. 
Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.