Verkocht: Goed onderhouden gezinswoning!

Nabij de boulevard en het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De vogels fluiten u welkom vanuit de voortuin en u heeft uitkijk op het groen. Hier komt u thuis. Deze fijne tussenwoning beschikt over 2 slaapkamers, een in 2019 gerenoveerde badkamer, vernieuwde CV, ruime zolder met dakkapel, carport en niet te vergeten zonnepanelen!

Stadspark ‘Kijk in de Pot’ ligt op loop-/fietsafstand en hier kunt u heerlijk wandelen. Daarnaast zijn er op de boulevard aan het water voldoende horecagelegenheden om heerlijk te vertoeven. De uitvalswegen A4/A58 richting Breda, Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen zijn gemakkelijk en snel te bereiken met de auto.
De beste impressie krijgt u door de woning te bezichtigen. Wilt u een afspraak maken? Neem dan contact op met ons kantoor!

De woning laat u binnen in de hal die toegang geeft tot de eerste etage, meterkast (2 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet (zwevend toilet en 3/4 betegeld), garderobe en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft door middel van de grote raampartijen veel lichtinval. De gehele woning is in 2019 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder wordt de ruimte verwarmd door radiatoren en is er een airco (2022) aanwezig die verwarmt en koelt. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning voorzien van rolluiken en zonneschermen (voorzien van een nieuw doek).
De half open keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een los, 6- pits gasfornuis met oven. De bijkeuken is gelegen naast de keuken. Hier staat een extra aanrecht met wasbak is de cv-ketel te vinden (2023) en is er voldoende extra opbergruimte om uw voorraad op te bergen! Tevens is de voormalige schuur ook omgebouwd tot berging en voorzien van grote inbouw kasten.

De eerste etage bereikt u door de trapopgang in de hal. Hier komt u uit in de overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een badkamer en een washok met toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van radiators, inzet horren, elektrische rolluiken en kant/kiep ramen.
De in 2019 gerenoveerde badkamer is van fijn formaat en voorzien van een inloopdouche, radiator, was meubel, inzet hor, rolluik (op afstandsbediening) en kant/kiep raam. In het washok zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden en is er een tweede toilet gesitueerd.

De zolder is te bereiken doormiddel van de vaste trap. In de trapopgang vindt u een tweede Airco unit, ook deze kan zowel koelen als verwarmen en dateert van 2022.
De zolder is te verdelen in een voor- en achterzolder. Op de voorzolder is de omvormer voor de zonnepanelen (2021) te vinden. Door de lange dakkapel is zowel de voor- als achterzolder omgetoverd tot een zeer nuttige ruimte of derde slaapkamer.

De oost gelegen achtertuin is te bereiken via de loopdeur in de (eet)kamer of bijkeuken. De diep gelegen tuin is voorzien van verschillende terrassen zodat er altijd wel een plekje in de zon is. Er is altijd met aandacht getuinierd en dat is terug te zien!
De ruime carport is voorzien van water en stroom en word afgesloten door middel van rolluiken. Vanuit de auto kunt u de met de hand bedienbare garagedeur gemakkelijk openen.

- Gerenoveerde badkamer (2019)
- Nieuwe Cv-ketel (2023)
- Volledig HR++ glas en kunststof kozijnen (2019)
- Zonnepanelen, 16 stuks
- Elektrische garagedeur

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.