Verkocht: Gezinswoning met energielabel A!

Prachtige woning te koop! Bouwjaar 1995, 4 slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin en een grote berging.
Geniet van de tuingerichte woonkamer en moderne keuken met apparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser en 5 pits gasfornuis met grote oven. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Parkeervoorzieningen gelegen voor de deur!
De 12 zonnepanelen en de goede isolatievoorzieningen, (energielabel A) zorgen ervoor dat de woning zeer energiezuinig is. De ruime slaapkamers en grote zolder met dakkapel bieden veel mogelijkheden. En het feit dat het aan een rustig pleintje ligt met veel groen en speeltoestellen, maakt het geschikt voor gezinnen.
Met scholen, (nieuw)winkelcentrum met lunchroom, gezondheidscentrum, tandartspraktijk, fitnesscentrum en een dierenartsenpraktijk in de buurt, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De historische binnenstad van Breda met al zijn winkels en terrasjes is in 10 fietsminuten te bereiken.

De betonnen verdiepingsvloeren geven een gevoel van stevigheid en de ruime badkamer met douche en tweede toilet is erg handig. De open zolder met vaste trap is een veelzijdige ruimte waar je de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting kunt vinden. Deze woning zal aan veel wensen voldoen.
De grote ramen zorgen voor uitstekend daglichtinval wat een heldere en gezellige sfeer creëert op alle woonlagen. Het gebruik van keramisch parket op de gehele benedenvloer geeft een moderne en duurzame uitstraling. De trap en bovenverdiepingen zijn onlangs gestoffeerd, hetgeen voor extra comfort zorgt. De keurig met behang en granol afgewerkte muren geven de woning een nette en verzorgde indruk. Mis de kans op deze praktische woning niet!

Entree: meterkast en toilet en toegang tot tuingerichte woonkamer met bergkast onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping

Overloop met toegang tot lichte badkamer en 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning.

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap die leidt naar de grote open zolder met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Zonnepanelen
- Dichtbij ov en uitvalswegen
- Gemoedelijk wonen!

Deze presentatie is met alle zorg samengesteld echter kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.

Met betrekking tot deze woning komt zal er een extra clausule worden opgenomen: “Feitelijk gebruik” verkoper heeft het verkochte niet zelf in gebruik gehad.