Verkocht: prachtige jaren '30 woning met vrij uitzicht op het groen!

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in een rustige en groene omgeving en heeft een voorgevel om verliefd op te worden! De woning bevindt zich naast het Liesbos, gelegen op de grens van Breda en Etten-leur woont u heerlijk met beide centra op slechts 10 minuten afstand.

De voorgevel van deze woning is traditioneel opgetrokken (Brabants metselwerk!) in verschillende metselverbanden die zorgen voor een authentieke uitstraling en een warm welkom. De bloembakken aan de zijkant van het huis zijn origineel uit 1938 en voegen een nostalgisch karakter toe aan de gevel. Tot slot zijn er de oud-Hollandse raamluiken aanwezig, die niet alleen een charmant element toevoegen aan de gevel, maar ook functioneel zijn. Deze details laten zien dat deze woning met liefde is onderhouden en behouden.
De oprit en carport bieden ruimte voor meerdere voertuigen. Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect van deze woning, er bevinden zich 12 zonnepanelen op het dak / carport, en de woning is recent voorzien van gevelisolatie en een nieuwe CV.

De hal laat u binnen in de woning, met toegang tot de woonkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook de moderne meterkast met 15 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Woonkamer
De woonkamer is prachtig ingericht met een warme houten parketvloer. De houten kozijnen zijn voorzien van glas-in-lood elementen, die zorgen voor een unieke uitstraling. Het natuurlijke licht dat door deze ramen naar binnen valt, geeft de ruimte een aangename ambiance.

Het middelpunt van de woonkamer is de houtkachel, die niet alleen voor warmte zorgt tijdens koude winteravonden, maar ook een knusse en huiselijke sfeer creëert. Bijzonder is het om te vermelden dat er in de houtkachel een ventilatie systeem is aangebracht. Hiermee kan warme lucht direct vervoerd worden naar een aantal andere ruimtes in de woning.

De semi open keuken biedt een prachtig uitzicht op de polders. Het bar gedeelte is perfect om 's ochtends te ontbijten of 's avonds gezellig te borrelen. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling en biedt voldoende ruimte om te koken en voor te bereiden.
De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, magnetron en aparte oven. De zwarte schouw met afzuiging voegt stijl toe aan de keuken, daarnaast is er een ruime koelkast en vriezer aanwezig.

Via de keuken komt u terecht in de ruime bijkeuken, ideaal voor het opbergen van al uw huishoudelijke apparaten en benodigdheden. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor zowel uw wasmachine als droogmachine en de CV-ketel (Remeha 2021) en daarnaast bevindt zich hier een erg diepe voorraadkast. Verder heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot het toilet, de garage en de achtertuin.

Garage
De garage heeft een praktische indeling en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één of meerdere voertuigen. De elektrische deur zorgt voor gemakkelijke toegang tot de garage, de motor en geleiderails zijn recent vervangen en zorgen ervoor dat de deur soepel en betrouwbaar functioneert. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig, met een nokhoogte van 3 meter. Deze vliering kan worden gebruikt als extra opslagruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, seizoensgebonden spullen of andere persoonlijke bezittingen.

Deze woning beschikt over een brede en sfeervolle overloop door de aanwezigheid van een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De overloop heeft tevens een speelse indeling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten en biedt niet alleen voldoende plaats voor een groot bed, maar heeft ook een heerlijk uitzicht om bij wakker te worden. De kamer is voorzien van de nodige inbouwspotjes.

Aan de achterzijde van de woning zijn er nog twee slaapkamers te vinden. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamers, logeerkamers of als thuiskantoor. Ze bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau of een aantal kasten.

De badkamer is volledig uitgerust met laminaat en plavuizen. Het beschikt over zowel een ligbad als een ruime douche en een zwevend toilet. Voldoende lichtinval door de aanwezigheid van een groot draai/kiep raam voorzien van melkglas.

Via de overloop heeft u toegang tot een verrassend ruime vliering! Deze biedt extra opbergruimte en kan gebruikt worden voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig hebt, zoals kerstversiering of seizoenskleding.

De prachtige achtertuin waar u kunt genieten van de buitenlucht en ontspanning. Of u nu wilt tuinieren, barbecueën of gewoon wilt ontspannen in de zon, de tuin biedt voldoende ruimte en privacy om aan al uw behoeften te voldoen. U heeft hier vrij uitzicht op de weilanden en de grazende paarden. De tuin heeft veel verschillende hoekjes om alle jaargetijden voorbij zien te komen, en daarnaast veel privacy.
Direct aan de woning grenst een sfeervolle overkapping. Aan de achterzijde van de gevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm, alsmede een achterom. De achtertuin beschikt over afgeschermde moestuin en een ruime kippenren, gegarandeerd elke dag verse eieren! Daarnaast is er een stenen buitenbarbecue, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Een ander uniek kenmerk van deze woning is de in stenen opgetrokken en geïsoleerde extra ruimte in de tuin. Deze ruimte is perfect als kantoor of hobbyruimte, waardoor u de mogelijkheid heeft om comfortabel vanuit huis te werken of uw favoriete hobby uit te oefenen.

Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, waar u uw tuingereedschap en andere benodigdheden kunt opbergen. Aan deze berging grenst een gezellige veranda. U kunt ook genieten van een heerlijke druif en een prachtige vlinderstruik in de tuin. Ook in de achtertuin is een buitenkraan aanwezig, makkelijk om uw planten water te geven in de zomer.

Vrij wonen
Tuin met veel privacy
Dichtbij zowel Etten-Leur en Breda
Liesbos om de hoek
12 zonnepanelen
Alarminstallatie aanwezig
Nostalgische elementen zoals glas in lood en raamluiken
Stenen buiten BBQ aanwezig
Geïsoleerde stenen hobby / kantoor ruimte in achtertuin aanwezig
Nadat energielabel is afgegeven, zijn er zonnepanelen geplaatst en is de CV ketel vervangen

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en te ontdekken wat deze woning te bieden heeft!