Algemeen
Gelegen in Klundert ligt deze fraaie en ruime uitgebouwde eengezinswoning, een energiezuinige woning met label A+++ die alles heeft wat je zoekt in deze tijd!
Volledig gasloos, vloerverwarming (en koeling!) op 3 etages door middel van de NIBE warmtepomp, HR++ glas, volledige isolatie en warmteterugwinning installatie: je bent hier helemaal klaar voor de toekomst. Tel daar de lekker veel vie... Meer informatie
Volledig gasloos, vloerverwarming (en koeling!) op 3 etages door middel van de NIBE warmtepomp, HR++ glas, volledige isolatie en warmteterugwinning installatie: je bent hier helemaal klaar voor de toekomst. Tel daar de lekker veel vie... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Bouwperiode | 2011 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Woensdag 25 oktober 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 365.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 25 oktober 2023 |
| Laatste wijziging | Donderdag 18 januari 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2011 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie HR-glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 132 m² |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Woonkameroppervlakte | 50 m² |
| Inhoud | 451 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 6 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Aan water Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuidoost |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A+++ |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Vloerverwarming Warmtepomp Warmterecuperatiesysteem |
| Ventilatie methode | Balansventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Klundert H 4187 | Klundert H 4187 |
| Perceeloppervlakte | 132 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Gelegen in Klundert ligt deze fraaie en ruime uitgebouwde eengezinswoning, een energiezuinige woning met label A+++ die alles heeft wat je zoekt in deze tijd!
Volledig gasloos, vloerverwarming (en koeling!) op 3 etages door middel van de NIBE warmtepomp, HR++ glas, volledige isolatie en warmteterugwinning installatie: je bent hier helemaal klaar voor de toekomst. Tel daar de lekker veel vierkante meters leefruimte bij op, door de uitbouw en aanwezige dakkapel. En dat op een fijne locatie in een zeer kindvriendelijke wijk met twee speeltuinen. De buurt organiseert veel activiteiten voor kinderen, denk aan activiteiten tijdens Pasen en Halloween. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning met een kinderspeelbaan, groenvoorziening en water. Ook dierenpark Klundert bevindt zich op loopafstand.
Een gedeelte van de nok staat haaks op de naast gelegen woningen, waardoor deze woning een bijzondere plaats in de straat inneemt. Via de entree kom je de woonkamer binnen. De living is lekker ruim door de geplaatste uitbouw en voorzien van plavuizen en openslaande deuren naar de achtertuin. De lichte open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, beschikt over ruim voldoende opbergruimte en is voorzien van koelkast, aparte vriezer, inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser (2019).
Verwarming van de begane grondvloer (en ook de vloeren op de eerste en tweede etage) vindt plaats middels vloerverwarming. Naast verwarming zorgt de warmtepomp in de zomermaanden ook verkoeling, waardoor er sprake is van een zeer aangenaam binnenklimaat in zowel de winter- als de zomermaanden.
In de hal bevindt zich een aparte toilet met fonteintje, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de vaste trap naar de eerste etage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer aan voorzijde evenals de badkamer. De houten draai/kiep kozijnen op de verdieping zijn voorzien van horren. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.
De zolderetage is een aantal jaar geleden volledige verbouwd en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, waardoor er ruimte is gecreëerd voor een vierde slaapkamer. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en daarmee lekker onderhoudsvriendelijk. Er bevindt zich nog een vijfde kamer welke op dit moment dienst doet als wasruimte, maar met een paar kleine aanpassingen als thuiswerk kamer of vijfde slaapkamer zou kunnen dienen.
Verder is er een aparte ruimte waar zich de WTW-unit (warmte terugwinningsinstallatie) bevindt, waardoor er weinig warmte (en koelte in de zomer) verloren gaat. In de winter en de zomer is de temperatuur in de woning constant een aangename 20 a 21 graden.
Opbergruimte voldoende, achter de knieschotten aan beide kanten van de woning.
De achtertuin is op het noordwesten gericht en daardoor heb je een heerlijke avondzon in de tuin.
Er is een achterom, een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.
Volledig gasloos, vloerverwarming (en koeling!) op 3 etages door middel van de NIBE warmtepomp, HR++ glas, volledige isolatie en warmteterugwinning installatie: je bent hier helemaal klaar voor de toekomst. Tel daar de lekker veel vierkante meters leefruimte bij op, door de uitbouw en aanwezige dakkapel. En dat op een fijne locatie in een zeer kindvriendelijke wijk met twee speeltuinen. De buurt organiseert veel activiteiten voor kinderen, denk aan activiteiten tijdens Pasen en Halloween. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning met een kinderspeelbaan, groenvoorziening en water. Ook dierenpark Klundert bevindt zich op loopafstand.
Een gedeelte van de nok staat haaks op de naast gelegen woningen, waardoor deze woning een bijzondere plaats in de straat inneemt. Via de entree kom je de woonkamer binnen. De living is lekker ruim door de geplaatste uitbouw en voorzien van plavuizen en openslaande deuren naar de achtertuin. De lichte open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, beschikt over ruim voldoende opbergruimte en is voorzien van koelkast, aparte vriezer, inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser (2019).
Verwarming van de begane grondvloer (en ook de vloeren op de eerste en tweede etage) vindt plaats middels vloerverwarming. Naast verwarming zorgt de warmtepomp in de zomermaanden ook verkoeling, waardoor er sprake is van een zeer aangenaam binnenklimaat in zowel de winter- als de zomermaanden.
In de hal bevindt zich een aparte toilet met fonteintje, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de vaste trap naar de eerste etage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer aan voorzijde evenals de badkamer. De houten draai/kiep kozijnen op de verdieping zijn voorzien van horren. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.
De zolderetage is een aantal jaar geleden volledige verbouwd en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, waardoor er ruimte is gecreëerd voor een vierde slaapkamer. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en daarmee lekker onderhoudsvriendelijk. Er bevindt zich nog een vijfde kamer welke op dit moment dienst doet als wasruimte, maar met een paar kleine aanpassingen als thuiswerk kamer of vijfde slaapkamer zou kunnen dienen.
Verder is er een aparte ruimte waar zich de WTW-unit (warmte terugwinningsinstallatie) bevindt, waardoor er weinig warmte (en koelte in de zomer) verloren gaat. In de winter en de zomer is de temperatuur in de woning constant een aangename 20 a 21 graden.
Opbergruimte voldoende, achter de knieschotten aan beide kanten van de woning.
De achtertuin is op het noordwesten gericht en daardoor heb je een heerlijke avondzon in de tuin.
Er is een achterom, een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.
Bijzonderheden
Algemeen:
- A+++ Energielabel
- Dak, gevel en vloerisolatie, HR++ beglazing
- Warmtepomp met vloerverwarming en koeling
- Kindvriendelijke omgeving in populaire wijk
- Dierenpark Klundert om de hoek
- Veel leefruimte door uitbouw en aanwezige dakkapel
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10%
- A+++ Energielabel
- Dak, gevel en vloerisolatie, HR++ beglazing
- Warmtepomp met vloerverwarming en koeling
- Kindvriendelijke omgeving in populaire wijk
- Dierenpark Klundert om de hoek
- Veel leefruimte door uitbouw en aanwezige dakkapel
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10%
Foto's
Plattegronden
