Algemeen
Karaktervol herenhuis met eindeloze mogelijkheden, midden in het centrum van Fijnaart
Hierbij mogen wij een karaktervol herenhuis midden in het levendige centrum van Fijnaart aanbieden! Ruimte in overvloed en mogelijkheden te over, van dubbele bewoning tot atelier, winkel of praktijk aan huis, hier kan het allemaal! Dankzij de multifunctionele indeling met twee keukens, twee badkamers en maa... Meer informatie
Hierbij mogen wij een karaktervol herenhuis midden in het levendige centrum van Fijnaart aanbieden! Ruimte in overvloed en mogelijkheden te over, van dubbele bewoning tot atelier, winkel of praktijk aan huis, hier kan het allemaal! Dankzij de multifunctionele indeling met twee keukens, twee badkamers en maa... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1880 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Maandag 22 december 2025 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 497.500,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 22 december 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1880 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Schilddak |
| Isolatievormen | Grotendeels dubbel glas Muurisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 382 m² |
| Woonoppervlakte | 268 m² |
| Inhoud | 1.032 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 10 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 63 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 3 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 8 (waarvan 7 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 2 aparte toiletten) |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remaha |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2020 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Airconditioning Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Wasmachineaansluiting Wastafel Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Dubbele wastafel Ligbad |
| Parkeergelegenheid | Garage mogelijk |
| Heeft airco | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Fijnaart F 2891 |
| Perceeloppervlakte | 52 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Fijnaart F 2462 |
| Perceeloppervlakte | 330 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Karaktervol herenhuis met eindeloze mogelijkheden, midden in het centrum van Fijnaart
Hierbij mogen wij een karaktervol herenhuis midden in het levendige centrum van Fijnaart aanbieden! Ruimte in overvloed en mogelijkheden te over, van dubbele bewoning tot atelier, winkel of praktijk aan huis, hier kan het allemaal! Dankzij de multifunctionele indeling met twee keukens, twee badkamers en maar liefst zeven slaapkamers is dit een huis dat met je meegroeit. Voeg daar de fijne zonnige tuin, overkapping en berging aan toe, en je snapt: dit is geen alledaagse woning. Kom jij ontdekken wat hier allemaal mogelijk is?
Hierbij mogen wij een karaktervol herenhuis midden in het levendige centrum van Fijnaart aanbieden! Ruimte in overvloed en mogelijkheden te over, van dubbele bewoning tot atelier, winkel of praktijk aan huis, hier kan het allemaal! Dankzij de multifunctionele indeling met twee keukens, twee badkamers en maar liefst zeven slaapkamers is dit een huis dat met je meegroeit. Voeg daar de fijne zonnige tuin, overkapping en berging aan toe, en je snapt: dit is geen alledaagse woning. Kom jij ontdekken wat hier allemaal mogelijk is?
Indeling
Via de diepe hal van zo’n 14 meter lang kom je binnen in een woning waar elke ruimte zijn eigen verhaal vertelt. De fraaie vinylvloer geeft meteen een verzorgde indruk, en de trap leidt je naar de verdiepingen vol verrassingen. De hal geeft toegang tot de studiekamer met opkamer, woonkamer, slaapkamer, keuken, trapopgang en toilet.
Rechts gelegen van de hal vindt je de royale woonkamer, deze is licht, uitnodigend en biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een lange eettafel. De ruimte wordt verwarmd door radiatoren en is voorzien van vele grote raamkozijnen!
Achter de woonkamer (voormalig ensuite), is een extra slaapkamer te vinden. Deze kijkt uit over de tuin en is voorzien van airco unit.
Links van de hal bevindt zich een sfeervol kantoor met opkamer: ideaal voor thuiswerken, studeren, slaapkamer of praktijkruimte.
De recent aangepakte keuken is een praktische en gezellige plek geworden. Aan de ene zijde is er veel werkruimte, een inductiekookplaat, spoelbak en een vaatwasser en aan de andere zijde vindt je een aparte wandkast met inbouwapparatuur met o.a. combi-oven magnetron koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken bereik je bovendien een handige provisiekelder en kan je naar de badkamer en tuin.
De moderne badkamer met een ruime doucheruimte met dubbele douchekoppen, wastafel en aansluitingen voor je wasmachine is toegankelijk vanuit de keuken . Vanuit hier loop je zo de tuin in.
Rechts gelegen van de hal vindt je de royale woonkamer, deze is licht, uitnodigend en biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een lange eettafel. De ruimte wordt verwarmd door radiatoren en is voorzien van vele grote raamkozijnen!
Achter de woonkamer (voormalig ensuite), is een extra slaapkamer te vinden. Deze kijkt uit over de tuin en is voorzien van airco unit.
Links van de hal bevindt zich een sfeervol kantoor met opkamer: ideaal voor thuiswerken, studeren, slaapkamer of praktijkruimte.
De recent aangepakte keuken is een praktische en gezellige plek geworden. Aan de ene zijde is er veel werkruimte, een inductiekookplaat, spoelbak en een vaatwasser en aan de andere zijde vindt je een aparte wandkast met inbouwapparatuur met o.a. combi-oven magnetron koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken bereik je bovendien een handige provisiekelder en kan je naar de badkamer en tuin.
De moderne badkamer met een ruime doucheruimte met dubbele douchekoppen, wastafel en aansluitingen voor je wasmachine is toegankelijk vanuit de keuken . Vanuit hier loop je zo de tuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wachten maar liefst vijf slaapkamers op je, stuk voor stuk goed van formaat. Of je nu een groot gezin hebt of juist creatieve werkplekken zoekt: hier kan het allemaal.
De tweede keuken op deze verdieping biedt extra flexibiliteit, en ook de tweede badkamer is goed uitgerust met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Het aparte toilet geeft toegang tot de cv-ruimte met Remeha-installatie uit 2020.
De tweede keuken op deze verdieping biedt extra flexibiliteit, en ook de tweede badkamer is goed uitgerust met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Het aparte toilet geeft toegang tot de cv-ruimte met Remeha-installatie uit 2020.
Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de grote zolderberging: een fantastische plek voor opslag, of na renovatie misschien wel een hobbyruimte of extra slaapkamer.
Tuin
De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om tot rust te komen. De royale overkapping zorgt voor schaduw op warme dagen en maakt buiten zitten zelfs bij een drupje regen nog aantrekkelijk. De berging/garage biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of een werkplaats. En dit allemaal midden in het centrum!
Bijzonderheden
- Centrumligging met bestemming die veel toelaat (wonen/winkel/praktijk)
- Zeer royale woning met maar liefst 7 slaapkamers
- 2 keukens en 2 badkamers, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Nieuwe kunststof dakramen 2023
- Voorzien van 25 zonnepanelen
- Grote achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging/garage
- Remeha cv-installatie (2020)
- Provisiekelder aanwezig
- Nieuwe dakpannen (2023)
- Glas in lood details
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Zeer royale woning met maar liefst 7 slaapkamers
- 2 keukens en 2 badkamers, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Nieuwe kunststof dakramen 2023
- Voorzien van 25 zonnepanelen
- Grote achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging/garage
- Remeha cv-installatie (2020)
- Provisiekelder aanwezig
- Nieuwe dakpannen (2023)
- Glas in lood details
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Foto's
Plattegronden
