Te koop: Geschakelde tussenwoning met veel potentie!

Veel potentie op een prachtige locatie
In een groene, rustige omgeving ligt deze geschakelde woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een royale oprit, garage, ruime woonkamer, levensloopbestendige indeling én een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning dient geheel gerenoveerd te worden, maar vormt daarmee ook de perfecte basis om naar eigen inzicht en stijl een fijn thuis te creëren.
Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen hand kunt zetten? Dan is dit je kans.

Je komt binnen via de entree met hal, waar zich het toilet, de garderobe en toegang tot de living bevinden. De woonkamer is ruim opgezet en heeft aan beide zijden grote raampartijen met uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De plavuizen vloer en de spiraaltrap naar de eerste verdieping geven de ruimte een open karakter.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is gesitueerd in het hart van de woning en biedt toegang tot zowel de tuinkamer als een gang die leidt naar het slaapgedeelte. De tuinkamer aan de achterzijde is een lichte ruimte met directe toegang tot de zonnige achtertuin.
Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de hal met een inbouwkast en doorgang naar de slaapkamer. Deze slaapkamer kijkt uit op de tuin en heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel — ideaal voor levensloopbestendig wonen.
Via de hal is er tevens toegang tot de inpandige berging, die aansluit op de garage. De garage heeft een loopdeur naar buiten.

Op de overloop van de eerste verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar: twee aan de achterzijde en één royale slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel, en wordt verlengd door een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Via de overloop is er toegang tot de bergzolder met een vlizotrap, handig voor extra opslag.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen uitzicht. Een heerlijke plek om, na renovatie, een fijne buitenruimte te creëren waar je kunt genieten van rust en zon.

• Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Ruime oprit en inpandige garage
• Tuin op het zuidwesten met veel privacy
• Geschikt voor kopers die willen moderniseren
• Gelegen in een rustige, groene woonomgeving
• Bergzolder bereikbaar via vlizotrap

Klundert:
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert.

Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen.
Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven.

De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart.
Waarom Klundert
- Gemoedelijk wonen in een prachtige vestigingsstad
- Ruim winkelbestand en bruisend verenigingsleven
- Goed basisonderwijs en kinderopvang
- Jaarlijks terugkerende evenementen
- Snelle verbinding naar de uitvalswegen A17/A16 en A59
- De beste gehaktbal van Nederland (2023), te vinden bij slager Jongmans
“Klundert heeft een prachtige historie en het is er heerlijk wonen”

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst en een ouderdomsclausule.