Te koop: Vrijstaand wonen in alle rust en comfort

Welkom in Moerdijk, waar je aan de rustige Beatrixstraat deze ruime vrijstaande woning uit 2001 aantreft. Een heerlijk familiehuis met een warme uitstraling, een verrassend lichte indeling en een bijzonder verzorgde tuin waar je elke dag van geniet. Met drie slaapkamers, een royale zolderkamer, ruime tuin met veranda, een garage én een oprit heb je hier alle ruimte voor jezelf en je gezin. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

De nette voortuin en eigen oprit leiden je naar de entree. De hal is ruim en voorzien van een garderobe, modern toilet (2019) en meterkast (met 2 aardlekschakelaars en 7 groepen). Vanuit hier loop je direct door naar de royale woonkamer.
Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. Het vele licht dat binnenvalt zorgt voor een warme en open sfeer. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, zeker in de wintermaanden. De zithoek en eethoek staan in een fijne open verbinding met elkaar, ideaal voor gezellige familiemomenten.
De open keuken in hoekopstelling is praktisch én sfeervol. Hier kook je met plezier op de 4-pits inductiekookplaat, met daarnaast een combi-oven, koelkast, afzuigkap en mechanische ventilatie. Extra fijn: de wasbak is recent nog vervangen.
Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt ook toegang tot de tuin, net als de openslaande deuren in de eethoek. Via de bijkeuken is ook de aangebouwde garage bereikbaar.

Via de recent gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping: hier vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en grotendeels laminaatvloer. Eén van de kamers is uitgerust met een grote inbouwkast. De recent gerenoveerde badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder, verdeeld in twee delen. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha Calenta, 2017) en een heerlijke extra kamer. Dankzij de dakkapel (2021) met kunststof kozijnen, HR++ glas en ingebouwde rolluiken is dit een volwaardige ruimte geworden. De strakke laminaatvloer maakt het geheel af. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer!

Wat een tuin! De achtertuin is met zorg aangelegd. Je vindt hier een prachtig samenspel van siergrind, bestrating, kleurrijke bloemenborders en groenblijvende planten. Er is een sfeervolle overkapping aan de houten berging waar je in alle rust geniet van je ochtendkoffie of een goed glas wijn in de avondzon. Dankzij meerdere zitplekken kun je op elk moment van de dag van de zon – of juist de schaduw – genieten. De tuin is geheel omheind met schuttingen (ca. 6 jaar oud) en beschikt over zowel een achterom als een aangebouwde berging voor fietsen en tuingereedschap.

• Vrijstaande woning uit 2001
• Drie ruime slaapkamers + vierde kamer op zolder
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2019
• Dakkapel (2021) met kunststof kozijnen, dubbelglas en rolluiken
• Vloerverwarming op de begane grond
• Ruime, fraai aangelegde tuin met veranda (2021)
• Garage én oprit

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom deze fijne woning met eigen ogen bekijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en sfeer die Beatrixstraat 15 te bieden heeft.

WONEN IN MOERDIJK
Moerdijk is een gemoedelijk dorp met veel groen en rust. De basisschool, gelegen in het hart van het dorp, organiseert regelmatig leuke activiteiten voor kinderen. Het verenigingsleven is bruisend, met onder andere een (jeugd)toneelvereniging, tennisbanen, een voetbalclub en een biljartvereniging.
Voor natuurliefhebbers biedt Moerdijk prachtige wandelmogelijkheden, zoals het strandje ‘de Appelzak’ en wandelgebied ‘Appelzak-Zuid’. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van de Port of Moerdijk, wat voor veel werkgelegenheid zorgt. Via de A16 en A17 zijn steden als Breda en Rotterdam eenvoudig te bereiken.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.