Verkocht: Toffe starterswoning!

Starters opgelet! Hierbij mogen wij deze leuke tussenwoning aanbieden, gelegen op een rustige woonlocatie te Geertruidenberg. De woning beschikt over 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder, keuken en woonkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen is voorzien van een berging met elektra. De woning bevindt zich op prettige locatie nabij de supermarkt, speeltuintjes en openbaar vervoer. Wordt dit uw woning? Neem dan snel contact met ons op.

De recent aangelegde voortuin heet u welkom! U komt de woning binnen via de entree die toegang geeft aan de meterkast, garderobekast (trapkast), toilet (gerenoveerd in 2021), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de keuken.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, wasemkap, oven, koelkast en diverse keukenkastjes. Via de loopdeur komt u in de tuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, is voorzien van laminaat en wordt verwarmd door middel van radiatoren. De doorzonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde, deze kijkt uit op de voortuin en het straatbeeld. De eethoek, gesitueerd aan de achterzijde staat in verbinding met de keuken en kijkt uit over de achtertuin. De schouw biedt sfeer, maar is echter niet meer in gebruik.

Via de trapopgang komt u op de overloop. Hier vind u 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast met losse trap naar de zolder.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en worden verwarmd door middel van radiatoren. De bovenetage is net als de gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De huidige werk(slaap)kamer is tevens voorzien van een wateraansluiting voor het aansluiten van een wasmachine. In de geheel betegelde badkamer vind u een douche en een wastafel.

Via de losse trapopgang komt u op de verrassend ruime bergzolder. Deze is gelegen over de gehele woning en biedt een zee aan ruimte. Dit is tevens de opstalplaats voor de cv-ketel. Er zijn eventueel mogelijkheden om deze etage in de toekomst te verbinden met de overige etages, door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel.

De voortuin is sinds kort eigendom en bedraag 28m². Een fijn stukje grond wat je helemaal eigen kunt maken! De onderhoudsvriendelijke west gelegen achtertuin is van royaal formaat. Een fijne plek om in de zomer samen te komen met vrienden en familie. Achterin vindt u de berging, deze is voorzien van elektra en is tevens de opstalplaats voor de wasmachine.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en de dagelijkse boodschappen kunt u doen bij een Plus-supermarkt om de hoek. In de buurt bevindt zich een kinderboerderij en diverse basis- en middelbare scholen, kortom perfect voor jonge gezinnen! De A59 en A27 zijn met enkele autominuten bereikbaar, waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Breda, Dordrecht, Gorinchem en ‘s-Hertogenbosch.

- Gemoedelijk wonen
- Starterswoning
- Lichte doorzonwoonkamer
- Tuin op het westen
- Ruime bergzolder
- Voortuin (28m²) in eigendom

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.