Te koop: Licht, ruimte en comfortabel wonen in het gemoedelijke Klundert

Open Huis: Voor deze woning hebben wij een open huis ingepland op donderdag 22 januari van 15:00 tot 17:00 uur.
Wil je op voorhand graag alle documentatie over de woning ontvangen, meld je dan alvast aan bij één van onze makelaars.

Licht, ruimte en comfortabel wonen in het gemoedelijke Klundert!
Op de eerste verdieping van een kleinschalig complex vind je dit verrassend ruime appartement. Een fijne plek met alles binnen handbereik: twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnig balkon én een gezamenlijke tuin waar je in alle rust kunt genieten. Voeg daar nog een eigen berging, energielabel B en een lift toe aan het geheel, en je begrijpt: hier woon je heerlijk comfortabel en zorgeloos.

De centrale hal van het complex brengt je met de trap of lift naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, met volop plek voor de garderobe en toegang tot praktisch alle vertrekken van het appartement. Direct aan de hal liggen twee comfortabele slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet, een bergkast én natuurlijk de ruime en lichte woonkamer.

De woonkamer is een fijne, open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten – perfect voor een kop koffie in de avondzon.
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en praktisch ingericht met onder andere een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De moderne pvc-vloer loopt door over de hele verdieping, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling.
Beide slaapkamers zijn royaal bemeten en hebben een prettige lichtinval. Of je nu een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt: hier kun je alle kanten op.

De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden, met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. In de berging vind je naast extra bergruimte ook de opstelling van de cv-ketel (Forreli, 2021) en het mechanisch ventilatiesysteem.

Vliering
Extra handig: boven het appartement bevindt zich een verrassend ruime vliering op stahoogte! Ideaal als opbergruimte, maar met wat aanpassingen ook geschikt te maken als werk- of hobbyruimte. Een vaste trap zou hier zelfs goed mogelijk zijn.
buitenleven & extra’s
Naast je eigen balkon is er een gezamenlijke tuin waar bewoners graag een praatje maken of genieten van de zon. En de aparte berging is perfect voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Alles netjes en droog opgeborgen.

Naast je eigen balkon is er een gezamenlijke tuin waar bewoners graag een praatje maken of genieten van de zon. En de aparte berging is perfect voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Alles netjes en droog opgeborgen.

Bijzonderheden
• Appartement met energielabel B
• Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar met lift of trap
• Ruime, lichte woonkamer met toegang tot balkon
• Twee comfortabele slaapkamers
• Praktische berging op de begane grond
• Ruime vliering op stahoogte
• Gezamenlijke tuin
• Telecomsysteem aanwezig
• VvE-bijdrage €241,87 per maand
• Voorkeur voor passeren bij Markvliet Netwerk Notarissen in Fijnaart
• Appartement dient in eerste instantie aangeboden te worden aan kopers van 55 jaar en ouder

Klundert:
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert.
Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen.
Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven.
De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.