Algemeen
Deze unieke karakteristieke 2-onder-1 kapper staat nu te koop! Wat een kans, wonen en slapen gelijkvloers met het historische centrum van Klundert om de hoek.
Daarbij is de woning vanaf 2021/2022 compleet gerenoveerd en het resultaat is werkelijk prachtig. Op de begane grond vindt u een royale living met eet- en zithoek, keuken, bijkeuken, badkamer en een ruime slaapkamer met lichtkoepel. Daar... Meer informatie
Daarbij is de woning vanaf 2021/2022 compleet gerenoveerd en het resultaat is werkelijk prachtig. Op de begane grond vindt u een royale living met eet- en zithoek, keuken, bijkeuken, badkamer en een ruime slaapkamer met lichtkoepel. Daar... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 1920 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Donderdag 28 maart 2024 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 339.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 28 maart 2024 |
| Laatste wijziging | Donderdag 20 juni 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1920 |
| Dakbedekking | Bitumen Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 139 m² |
| Woonoppervlakte | 119 m² |
| Woonkameroppervlakte | 50 m² |
| Keukenoppervlakte | 7 m² |
| Inhoud | 432 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 3 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer In centrum In woonwijk Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2016 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Douche Dubbele wastafel Inloopdouche |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Klundert H 3098 |
| Perceeloppervlakte | 139 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Deze unieke karakteristieke 2-onder-1 kapper staat nu te koop! Wat een kans, wonen en slapen gelijkvloers met het historische centrum van Klundert om de hoek.
Daarbij is de woning vanaf 2021/2022 compleet gerenoveerd en het resultaat is werkelijk prachtig. Op de begane grond vindt u een royale living met eet- en zithoek, keuken, bijkeuken, badkamer en een ruime slaapkamer met lichtkoepel. Daarbij zijn er op de eerste etage nog drie volwaardige slaapkamers te vinden, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en de nodige isolatie aangebracht.
Ook zeer geschikt voor degenen die graag een praktijkruimte aan huis ambiëren, de slaapkamer en en-suite badkamer zijn direct te bereiken via de achterom en kunnen in dienst worden genomen als praktijkruimte met sanitair.
Deze heerlijke instapklare woning is compleet gereed gemaakt voor de nieuwe eigenaar! Bent u dat, neem dan snel contact op voor een bezichtiging.
Daarbij is de woning vanaf 2021/2022 compleet gerenoveerd en het resultaat is werkelijk prachtig. Op de begane grond vindt u een royale living met eet- en zithoek, keuken, bijkeuken, badkamer en een ruime slaapkamer met lichtkoepel. Daarbij zijn er op de eerste etage nog drie volwaardige slaapkamers te vinden, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en de nodige isolatie aangebracht.
Ook zeer geschikt voor degenen die graag een praktijkruimte aan huis ambiëren, de slaapkamer en en-suite badkamer zijn direct te bereiken via de achterom en kunnen in dienst worden genomen als praktijkruimte met sanitair.
Deze heerlijke instapklare woning is compleet gereed gemaakt voor de nieuwe eigenaar! Bent u dat, neem dan snel contact op voor een bezichtiging.
Indeling
In één van de oudste straten van Klundert vindt u nummer 23 in volle allure. De gevel straalt en de viooltjes bloeien! U komt de woning binnen via het voorportaal, hier treft u de trapopgang naar de eerste etage, de meterkast (vernieuwd in 2021) en de entree naar de woonkamer. De woonkamer is ingelegd met een laminaat vloer en wordt verwarmd door middel van (design)radiatoren.
Het is duidelijk dat deze woning met stijl is gerenoveerd, de combinatie van de stoere elementen en zachte natuurtinten voelen als een warme deken. Aan de voorzijde vindt u de eethoek met uitzicht op het straatbeeld. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd, vanuit hier heeft u uitzicht op de tuin. In de zomer vormt het een heerlijk geheel dankzij de openslaande tuindeuren, geplaatst in 2021.
Vanuit de zithoek komt u in de luxueuze keuken. Deze handgemaakte keuken is geplaatst in 2022 en bestaat onder andere uit; inductie kookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging , vaatwasser, koelkast en vrieskast. Daarbij beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Ook hier heeft u uitzicht op de tuin dankzij het brede houten kozijn met HR++ glas.
Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken waar zich ook het toilet bevindt. Ook is hier ruimte voor extra opslag, de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel, 2016 Intergas HR comfortline.
Vanuit hier komt u in het grotendeels nieuwe gedeelte: de badkamer en de en-suite slaapkamer. De badkamer geplaatst in 2021 geeft u een hotel-chic gevoel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, eigen ontwerp badmeubel met natuurstenen waskom en design radiator.
Op dit moment is de badkamer en-suite aan de slaapkamer, indien nodig is deze makkelijk te scheiden door middel van een stoere schuifdeur of dergelijke.
De compleet nieuw opgebouwde slaapkamer is een ware plus voor deze woning! De kamer is ingelegd met laminaat en wordt verwarmd door vloerverwarming en een designradiator. De lichtkoepel en de tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en goede harmonie met het exterieur.
Het is duidelijk dat deze woning met stijl is gerenoveerd, de combinatie van de stoere elementen en zachte natuurtinten voelen als een warme deken. Aan de voorzijde vindt u de eethoek met uitzicht op het straatbeeld. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd, vanuit hier heeft u uitzicht op de tuin. In de zomer vormt het een heerlijk geheel dankzij de openslaande tuindeuren, geplaatst in 2021.
Vanuit de zithoek komt u in de luxueuze keuken. Deze handgemaakte keuken is geplaatst in 2022 en bestaat onder andere uit; inductie kookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging , vaatwasser, koelkast en vrieskast. Daarbij beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Ook hier heeft u uitzicht op de tuin dankzij het brede houten kozijn met HR++ glas.
Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken waar zich ook het toilet bevindt. Ook is hier ruimte voor extra opslag, de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel, 2016 Intergas HR comfortline.
Vanuit hier komt u in het grotendeels nieuwe gedeelte: de badkamer en de en-suite slaapkamer. De badkamer geplaatst in 2021 geeft u een hotel-chic gevoel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, eigen ontwerp badmeubel met natuurstenen waskom en design radiator.
Op dit moment is de badkamer en-suite aan de slaapkamer, indien nodig is deze makkelijk te scheiden door middel van een stoere schuifdeur of dergelijke.
De compleet nieuw opgebouwde slaapkamer is een ware plus voor deze woning! De kamer is ingelegd met laminaat en wordt verwarmd door vloerverwarming en een designradiator. De lichtkoepel en de tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en goede harmonie met het exterieur.
Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang komt u op de overloop, deze geeft toegang tot drie ruime kamers en de vlizotrap naar de bergzolder. Deze gehele etage is ingelegd met een laminaat vloer en wordt verwarmd doormiddel van radiatoren.
De slaapkamer aan de voorzijde is van zeer ruim formaat heeft authentieke houten kozijnen met dubbelglas en kijkt uit over het straatbeeld. Aan de schuine zijde is een grote bergkast gerealiseerd met schuifdeuren.
De middelste slaapkamer is ook voorzien van houten kozijnen en doet nu dienst als berging. Wellicht zou hier zelfs een badkamer gerealiseerd kunnen worden.
De achterste slaapkamer heeft uitzicht op de tuin en toegang tot het platte dak van de keuken. Hier zijn recent kunststof kozijnen geplaatst (2021).
De slaapkamer aan de voorzijde is van zeer ruim formaat heeft authentieke houten kozijnen met dubbelglas en kijkt uit over het straatbeeld. Aan de schuine zijde is een grote bergkast gerealiseerd met schuifdeuren.
De middelste slaapkamer is ook voorzien van houten kozijnen en doet nu dienst als berging. Wellicht zou hier zelfs een badkamer gerealiseerd kunnen worden.
De achterste slaapkamer heeft uitzicht op de tuin en toegang tot het platte dak van de keuken. Hier zijn recent kunststof kozijnen geplaatst (2021).
Tweede verdieping
De bergzolder is toegankelijk via de vlizotrap en geïsoleerd vanuit de binnen zijde.
Tuin
De stadstuin is gelegen op het zuidoosten en toegankelijk vanuit de straatzijde, woonkamer en de slaapkamer. Ook deze is aangepakt in 2021. De gepotdekselde afwerking van het huis geeft de tuin een landelijke sfeer. De pergola is een fijne plek om te relaxen en geeft tevens beschutting tegen de zon. Het geheel is in prettige harmonie met de woning en in de warme maanden staat zowel binnen als buiten in directe verbinding! Achterin vindt u de aangebouwde berging, deze is gedeeltelijk geïsoleerd en is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De afgelopen jaren zijn de volgende zaken in de woning aangepakt:
- Nieuwe meterkast
- Nieuwe kozijnen
- Isolatie binnenwanden
- Dakisolatie aangebracht
- Nieuwe keuken geplaatst
- Nieuwe badkamer geplaatst
- Uitbouw vervangen en slaapkamer gerealiseerd en berging
- Vloeren + bekleding
- Nieuwe binnendeuren HK
- Meterkast vervangen
- Aanleg tuin/bestrating
- Grotendeels (hout en kunststof) kozijnen vervangen met HR++ glas
- Designradiatoren geplaatst
Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond vloer.
- Zeer geschikte woning voor een klein bedrijf aan huis (kapper, schoonheidssalon), slaapkamer kan gebruikt worden als praktijkruimte en is direct te bereiken via achterom.
- Groot deel van de roerende zaken zijn ter overname
Wordt dit uw nieuwe woning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Nieuwe meterkast
- Nieuwe kozijnen
- Isolatie binnenwanden
- Dakisolatie aangebracht
- Nieuwe keuken geplaatst
- Nieuwe badkamer geplaatst
- Uitbouw vervangen en slaapkamer gerealiseerd en berging
- Vloeren + bekleding
- Nieuwe binnendeuren HK
- Meterkast vervangen
- Aanleg tuin/bestrating
- Grotendeels (hout en kunststof) kozijnen vervangen met HR++ glas
- Designradiatoren geplaatst
Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond vloer.
- Zeer geschikte woning voor een klein bedrijf aan huis (kapper, schoonheidssalon), slaapkamer kan gebruikt worden als praktijkruimte en is direct te bereiken via achterom.
- Groot deel van de roerende zaken zijn ter overname
Wordt dit uw nieuwe woning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Foto's
Plattegronden
