Verkocht: Starterswoning aan de rand van Roosendaal!

Starters opgelet! Gelegen aan de rand van Roosendaal, op loopafstand van wandelgebied Molenbeek en het gemoedelijke centrum van Tolberg ligt deze comfortabele tussenwoning! De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, badkamer, woonkamer met open keuken, berging en sierlijke voor- en achtertuin. U kunt wel zien dat de huidige bewoner hier in rust en harmonie heeft gewoond. Wordt dit uw nieuwe thuis, bel dan snel voor een afspraak!

De sierlijke voortuin leidt u naar de woning. Hier komt u binnen in de hal waar u de meterkast, garderobe, toilet en de entree naar de woonkamer treft. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De sfeervolle doorzon woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde een zithoek uitkijkend naar de voortuin en het straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met de hieraan gelegen open keuken met uitzicht op de groene achtertuin. De kamer is voorzien van grote (houten) raamkozijnen met dubbelglas, dit zorgt voor een aangename lichtinval.
De keuken geplaatst in hoekopstelling is voorzien van: vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, wasemkap en een koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u doormiddel van de achterdeur uit in de achtertuin. Verder verleent de hal toegang tot een garderobe en trapopgang naar de eerste etage.

De trapopgang verleent toegang tot de eerste 2 slaapkamers. De beide slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Verder worden ze verwarmd door middel van radiatoren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een houten dakraam en bergruimte achter de schotten. Het behang in deze slaapkamer heeft een geluidsisolerende werking.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, bad, designradiator en kunststof dakraam met dubbelglas.

Door middel van een vaste trap komt u uit op de overloop met toegang naar 3e slaapkamer. De overloop is de opstalplaats voor de Cv-ketel en bevat aansluitingen voor de wasmachine. In de slaapkamer bevindt zich een kastenwand, schotten met daarachter opbergruimte en een (houten) dakraam met dubbelglas.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De fluitende vogels en prachtige planten en bomen zorgen voor veel fleur. Zo staan er mooie Japanse esdoorns in de tuin.

De stenen berging achter in de tuin is van fijn formaat en heeft ruimte om fietsen en tuingereedschappen in op te bergen. Verder is hij voorzien van elektriciteit. De overkapping geeft plaats aan de afvalbakken. De achtertuin is ook te bereiken via de achterom.

Omgeving
Nabij de Bergrand vindt u het winkelcentrum, kinderboerderij Minnebeek, een supermarkt en de Molenbeek. Molenbeek staat bekend als een prachtig waterwandelroute.

- Gemoedelijk wonen en vlakbij alle voorzieningen
- Goed onderhouden voor- en achtertuin
- Energielabel C
- Gehele woning dubbelglas / HR+ glas
- 3 ruime slaapkamers
- Recht van overpad bij de brandgang

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.